Commercieel te koop in Leuven

Maximaliseer uw rendement met dit kantoorgebouw van 1808 m², ideaal gelegen in het hart van de GreenHill campus.

Waarom investeren?

• Strategische locatie: Op een steenworp afstand van de GreenHill campus, met uitstekende bereikbaarheid met de auto (E40) en het openbaar vervoer (bushalte De Lijn in de buurt).
• Modern en functioneel gebouw: Uitgerust met hoogwaardige afwerkingen ( verlaagd plafond, airconditioning, lift,...) en biedt flexibele werkruimtes.
• Stabiele huurinkomsten en gegarandeerde groei: Meer dan €72.000 aan jaarlijkse huurinkomsten gegarandeerd door een serieuze huurder, met een jaarlijkse indexering vanaf 2025. Het verhuurpotentieel van de bovenste verdiepingen biedt een perspectief op extra inkomsten van €148.600 per jaar.
• Uitzonderlijk brutorendement: 9,16% (inclusief lege units), een veilige en rendabele investering.
• Parkeren: Parkeerplaatsen beschikbaar (overdekt en buiten), die apart kunnen worden verhuurd voor extra inkomsten.
• Aangename werkomgeving: Gelegen in een dynamisch bedrijventerrein, met een restaurant ter plaatse.

Samenstelling van het pand:

• Gelijkvloers en archieven: Verhuurd (457 m² + 67 m²).
• 1e, 2e en 3e verdieping: Beschikbaar voor verhuur (1351 m²).

Mis deze unieke kans niet om een positie te verwerven in een snelgroeiende vastgoedmarkt!

Contacteer ons nu voor een bezoek of meer informatie.