Commercieel te koop in Leuven

Premium kantoorgebouw te koop, ideaal gelegen nabij de GreenHill campus.

Dit gebouw van 1816 m² biedt een hoog potentieel voor huurinkomsten en maximale zichtbaarheid.

Sterke punten:

• Strategische locatie: Op een steenworp afstand van de GreenHill campus, met uitstekende bereikbaarheid met de auto (E40) en het openbaar vervoer (bushalte De Lijn in de buurt).
• Modern gebouw: Uitgerust met hoogwaardige afwerkingen (verlaagd plafond, airconditioning, lift,...) en biedt flexibele werkruimtes.
• Stabiele en duurzame huurinkomsten: Meer dan €165.000 aan jaarlijkse huurinkomsten gegarandeerd door serieuze huurders, met een potentieel voor verdere groei dankzij de nog beschikbare ruimtes.
• Aantrekkelijk brutorendement: 8,26% (inclusief verhuurde lege units), een veilige en rendabele investering.
• Parkeren: Talrijke parkeerplaatsen beschikbaar (overdekt en buiten), die apart kunnen worden verhuurd.
• Aangename omgeving: Gelegen in een dynamisch bedrijventerrein, met een restaurant ter plaatse.

Samenstelling van het pand:

• Gelijkvloers en 1e verdieping: Verhuurd aan één huurder (977,54 m²).
• 2e verdieping: Verhuurd aan één huurder (503,73 m²).
• 3e verdieping: Beschikbaar voor verhuur (334,77 m²).

Mis deze unieke kans niet om een positie te verwerven in een snelgroeiende vastgoedmarkt!

Contacteer ons nu voor een bezoek of meer informatie.