Description
Maximisez votre rendement avec cet immeuble de bureaux de 1808 m², idéalement situé au cœur du campus GreenHill.
Pourquoi investir ?
- Localisation stratégique : À deux pas du campus GreenHill, bénéficiant d'une excellente accessibilité en voiture (E40) et en transports en commun (arrêt de bus De Lijn à proximité).
- Bâtiment moderne et fonctionnel : Équipé de finitions haut de gamme (plafond surbaissé, climatisation, ascenseur...) et offrant des espaces de travail flexibles.
- Revenus locatifs stables et croissance garantie : Plus de 72 000€ de loyers annuels garantis par un locataire sérieux, avec une indexation annuelle à partir de 2025. Le potentiel de location des étages supérieurs offre une perspective de revenus supplémentaires de 148 600€ par an.
- Rendement brut exceptionnel : 9,16% (y compris les lots vacants), un investissement sûr et rentable.
- Parking : Places de stationnement disponibles (intérieures et extérieures), pouvant être louées séparément pour un revenu complémentaire.
- Environnement de travail agréable : Situé dans un parc d'affaires dynamique, avec un restaurant sur place.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée et archives : Loués (457 m² + 67 m²).
- 1er, 2ème et 3ème étages : Disponibles à la location (1351 m²).
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous positionner sur un marché immobilier en pleine croissance !
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Finances
Ventes sous régime de TVA
Non
Garantie locative (mois)
6
Bâtiment
Type de propriété
Commercial
Sous-type
Immeuble de bureaux
Surface
1.808 m²
Terrain
Affectation urbanistique
Zone d’activités économiques
Lieu
Environs / quartier
Zone PME; Zone PME
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Aménagement
Cuisine
Oui
Toilette
Oui
Bureau
Oui
Confort
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Alarme
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
196
Classe énergétique
B
Double vitrage
Oui
Urbanisme
Destination bâtiment
Bureaux; Immeuble de rapport; Bureaux d’immeubles de rapport
Condamner
Non
Permis de construire
Oui