Commercial à vendre à Louvain

Immeuble de bureaux premium à vendre, idéalement situé à proximité du campus GreenHill.

Ce bâtiment de 1816 m² offre un potentiel de rendement locatif élevé et une visibilité maximale.

Points forts :

• Localisation stratégique : À deux pas du campus GreenHill, bénéficiant d'une excellente accessibilité en voiture (E40) et en transports en commun (arrêt de bus De Lijn à proximité).
• Bâtiment moderne : Équipé de finitions haut de gamme (plafond bas, climatisation, ascenseur...) et offrant des espaces de travail flexibles.
• Revenus locatifs stables et pérennes : Plus de 165 000 € de loyers annuels garantis par des locataires sérieux, avec un potentiel de croissance supplémentaire grâce aux surfaces encore disponibles.
• Rendement brut attractif : 8,26% (y compris les lots vacants loués), un investissement sûr et rentable.
• Parking : Nombreuses places de parking disponibles (intérieures et extérieures), pouvant être louées séparément.
• Environnement agréable : Situé dans un parc d'affaires dynamique, avec un restaurant sur place.

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée et 1er étage : Loués à un seul locataire (977,54 m²).
• 2ème étage : Loué à un seul locataire (503,73 m²).
• 3ème étage : Disponible à la location (334,77 m²).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous positionner sur un marché immobilier en pleine croissance !

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