Commercial à vendre à Merksem avec 9 chambres

Recent gerenoveerd (2023), volledig vergund en verhuurd opbrengsteigendom in Merksem bestaande uit 6 appartementen en een gelijkvloerse garage/magazijn

Ligging:

Ideaal gelegen in een recent opgewaardeerde en heraangelegde wijk in Merksem, schuin tegenover een groen pleintje, op wandelafstand van alle openbaar vervoer (bus en tram).

Indeling:

Gelijkvloerse verdieping:

- gemeenschappelijke inkomhal met traphal (geen lift, dus geen kosten)

- verhuurd magazijn/garage van zo'n 85m², plaats voor 2-3 wagens en fietsen

- ruim gelijkvloers appartement (89m²) met 2 slaapkamers en tuin (34m²)

Eerste verdieping:

- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer

- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (12m²), 1 slaapkamer en badkamer

Tweede verdieping:

- appartement (55m²) met woonkamer, open keuken, terras (8,5m²), 1 slaapkamer en badkamer

- appartement (54m²) met woonkamer, open keuken, terras (8m²), 1 slaapkamer en badkamer

Derde verdieping:

- dakappartement (99m²) met woonkamer, open keuken, terras (7,6m²), 3 slaapkamers, badkamer en zo'n 12m² aan zonnepanelen

Het ganse gebouw is momenteel verhuurd aan 6.100 euro per maand, wat neerkomt op 73.200 euro per jaar. Dit geeft een NETTO huurrendement van 5%.

(Huurprijzen : 700+900+850+850+850+850+1.100)

Bijzonderheden:

- volledig gerenoveerd in 2023

- individuele meters

- conforme elektriciteit

- asbestvrij

- gunstige EPC's (4 x label B, 2 x label C)