Commercial à vendre à Merksem avec 12 chambres

Immeuble de rendement en béton agréé comprenant 2 boxes de garage, 1 entrepôt et 6 appartements loués de 2 chambres à coucher.

Idéalement situé dans une rue secondairecalme de Bredabaan, une rue à sens unique avec un accès facile vers Deurne.

Rez-de-chaussée :

- côté gauche 2 boxes de garage

- côté droit 1 porte de garage (hauteur 2,2 mètres) qui sert de voie d'accès à l'entrepôt d'environ 370m² (rectangle arrière de 12 mètres de large par 24,5 mètres de profondeur). Cet entrepôt peut être libéré du locataire par acte notarié si vous souhaitez l'utiliser vous-même.

- hall d'entrée central vers les 6 appartements. Ascenseur pour 4 personnes conforme aux normes européennes .

Les étages 1 - 2 - 3

-ont la même disposition

- deux appartements de 2 chambres à coucher chacun avec séjour, cuisine équipée fermée, salle de bains avec douche, toilettes séparées, 2 chambres à coucher et un débarras pratique

Avantages :

- compteurs séparés pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité

- Fenêtres en PVC avec double vitrage

- nouvelles chaudières individuelles de chauffage central à condensation Vaillant 2022

Entièrement loué à 5% de rendement net:

- garage box 1 à 100 euros/mois

- garage box 2 à 50 euros/mois

- entrepôt 1 000 euros/mois

- 6 appartements 850 euros/mois/appartement

TOTAL 6.250 euros/mois

Par an 75.000 euros

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