Huis te koop in Erpe-Mere met 3 slaapkamers
€ 245.000
Bereken je maandlastOmschrijving
Erpe-Mere: te renoveren woning met garage, grote tuin en 4 slaapkamers mogelijk!
Deze te renoveren woning in het hart van (Erondegem) Erpe-Mere biedt tal van mogelijkheden en bevindt zich in een rustige, doch centrale ligging, tussen Aalst en Wetteren. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel en een goede bereikbaarheid.
Indeling:
Gelijkvloers: Inpandige garage, ruime oprit met parkeerplaats voor 2 wagens. Aangrenzend een groot terras en een tuin die omgetoverd kan worden tot een groen paradijs.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en ruime badkamer die voldoende ruimte bieden voor een gezin.
Tweede verdieping: Zolderruimte met de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren, perfect voor uitbreiding van de woonruimte.
Pluspunten: Recent vernieuwd dak, waardoor de woning structureel in goede staat verkeert.
EPC: E-label, met ruimte voor verbetering bij renovatie. Cv op stookolie, tank conform.
Locatie: Bushalte in de straat. Treinstop Erpe. School op wandelafstand. Bakker en slager in de nabijheid.
Uitstekende bereikbaarheid van zowel Aalst als Wetteren.
Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht en gerenoveerd. Neem contact op voor meer informatie en een bezichtiging via 053/789936!
Indeling:
Gelijkvloers: Inpandige garage, ruime oprit met parkeerplaats voor 2 wagens. Aangrenzend een groot terras en een tuin die omgetoverd kan worden tot een groen paradijs.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en ruime badkamer die voldoende ruimte bieden voor een gezin.
Tweede verdieping: Zolderruimte met de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren, perfect voor uitbreiding van de woonruimte.
Pluspunten: Recent vernieuwd dak, waardoor de woning structureel in goede staat verkeert.
EPC: E-label, met ruimte voor verbetering bij renovatie. Cv op stookolie, tank conform.
Locatie: Bushalte in de straat. Treinstop Erpe. School op wandelafstand. Bakker en slager in de nabijheid.
Uitstekende bereikbaarheid van zowel Aalst als Wetteren.
Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht en gerenoveerd. Neem contact op voor meer informatie en een bezichtiging via 053/789936!
Financieel
Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
345 €
Gebouw
Type pand
Huis
Bewoonbare oppervlakte
143 m²
Nieuw gebouw
Nee
Terrein
Perceeloppervlakte
711 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Comfort
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
470
EPC-label
E
Unieke code EPC
20241221-0003487656-RES-1
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)