Huis te koop in Sint-Niklaas met 3 slaapkamers

Droomhuis grenzend aan het stadspark - foto 1
BEPCB
151
70
3
1
Omschrijving

Droomhuis grenzend aan het stadspark

Welkom bij deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtige feel good woning! 
Perfect gelegen in het hart van de stad genesteld in een charmante historische straat en op slechts een steenworp afstand van de Grote Markt.
Achterliggend aan de woning het stadspark, een oase van groen en rust.
  
Je komt de woning binnen via de inkomhal waar een afzonderlijk gastentoilet aanwezig is. Via de inkomhal kom je in de zitkamer die grenst aan de bureau en overloopt in de eetkamer met open keuken.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een toffe badkamer (met douche, ligbad, lavabo en toilet). Op de tweede verdieping zijn bijkomend twee slaapkamers.
Stap buiten in de zonnige stadstuin, perfect georiënteerd op het zuiden. Een ideale plek voor ontspanning of gewoon genieten in alle privacy.

De woning straalt een coole vibe uit, smaakvol ingericht met een combinatie van historische elementen en eigentijds design.
De kwalitatieve voorgevel van natuursteen geeft de woning een tijdloze uitstraling en benadrukt de kwaliteit van de constructie.

De achtergevel is vernieuwd met 10 cm isolatie, het dak en de dakkappellen zijn eveneens recentelijk vernieuwd, waardoor de woning voldoet aan moderne normen van energie-efficiëntie (energielabel B - 154 kWh/m²).

Deze woning biedt niet alleen een huis, maar een lifestyle-ervaring

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning zo speciaal maakt!  
Bijkomende troeven:
Mogelijkheid tot het aankopen van een gesloten garagebox op slechts 150 meter van de woning.  

Interesse? Contacteer ons via vastgoed@claves.be of 03 502 98 74
 

Financieel

Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
5.100 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
151 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
70 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
154
EPC-label
B
Unieke code EPC
20231026-0003024746-RES-1

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
Locatie
Walburgstraat 45, 9100 Sint-Niklaas
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden
Bereken je maandlast