Huis te koop in Sint-Amandsberg met 3 slaapkamers
€ 449.500
Bereken je maandlast
181
55
3
1
Omschrijving
Instapklare woning met 3 slaapkamers in groene omgeving
Bent u op zoek naar een lichtrijke woning waar u zonder werken onmiddellijk kan vertoeven? Zoek dan niet verder!
Deze woning met een jaren '60 gevel werd door de jaren heen verschillende malen gerenoveerd. Zo zijn er kwalitatieve ramen met dubbele beglazing, een nieuwe voordeur, een grote droge garage met automatische sectionale garagepoort, een laadpaal, 8 zonnepanelen en een nieuwe verwarmingsinstallatie. Daarnaast is de woning voorzien van stijlvolle maatkeuken en luxueuze badkamer, een geïsoleerd onderdak en ga zo maar door...
Niet alleen de uitzonderlijke staat en voorzieningen van de woning, maar ook de inplanting met een gezellig terras (9m²) achteraan en de directe nabijheid van groen zoals de Rozebroeken en het Sint-Baafskouter park zijn belangrijke troeven van deze woning.
Deze woning is gelegen op 10 minuten fietsafstand van centrum Gent, op wandelafstand van station Gent-Dampoort en bevindt zich in de directe nabijheid van de invalswegen richting Antwerpen en Brussel.
INDELING:
- GLV: garage (36m²), berging (4m²), inkomhal (7m²), gastentoilet, kelderberging (4m²)
- 1steV: leefruimte (12m²), eetplaats (12,5m²) en keuken (5m²) aansluitend op het terras met berging
- 2deV: slaapkamer 1 (13m²) met aansluitend dressing (5m²) en luxueuze badkamer (12m²)
- 3deV: slaapkamer 2 of bureau (13m²) en slaapkamer 3 met mezzanine (20m²)
EPC: 194 kWh/m² (energiezuinig)!
Elektriciteit: conform gekeurd
Zou deze goed gelegen en instapklare woning iets voor u kunnen zijn? Neem dan snel contact op voor meer info of een bezoek!
Deze woning met een jaren '60 gevel werd door de jaren heen verschillende malen gerenoveerd. Zo zijn er kwalitatieve ramen met dubbele beglazing, een nieuwe voordeur, een grote droge garage met automatische sectionale garagepoort, een laadpaal, 8 zonnepanelen en een nieuwe verwarmingsinstallatie. Daarnaast is de woning voorzien van stijlvolle maatkeuken en luxueuze badkamer, een geïsoleerd onderdak en ga zo maar door...
Niet alleen de uitzonderlijke staat en voorzieningen van de woning, maar ook de inplanting met een gezellig terras (9m²) achteraan en de directe nabijheid van groen zoals de Rozebroeken en het Sint-Baafskouter park zijn belangrijke troeven van deze woning.
Deze woning is gelegen op 10 minuten fietsafstand van centrum Gent, op wandelafstand van station Gent-Dampoort en bevindt zich in de directe nabijheid van de invalswegen richting Antwerpen en Brussel.
INDELING:
- GLV: garage (36m²), berging (4m²), inkomhal (7m²), gastentoilet, kelderberging (4m²)
- 1steV: leefruimte (12m²), eetplaats (12,5m²) en keuken (5m²) aansluitend op het terras met berging
- 2deV: slaapkamer 1 (13m²) met aansluitend dressing (5m²) en luxueuze badkamer (12m²)
- 3deV: slaapkamer 2 of bureau (13m²) en slaapkamer 3 met mezzanine (20m²)
EPC: 194 kWh/m² (energiezuinig)!
Elektriciteit: conform gekeurd
Zou deze goed gelegen en instapklare woning iets voor u kunnen zijn? Neem dan snel contact op voor meer info of een bezoek!
Financieel
Kadastraal inkomen
513 €
Kadastrale info
44432 Gent 19AFD /ST-Amandsberg 2AFD/ C1000/L4 P0000
Gebouw
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
181 m²
Bebouwde oppervlakte
55 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
55 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte straatkant
5 m
Ligging
Omgeving / buurt
Stadskern; Stadsrand; Residentiële wijk; Nabij station; Nabij station
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
20 m²; 13 m²; 13 m²
Oppervlakte dressing
5 m²
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
194
EPC-label
B
Unieke code EPC
20240903-0003359295-RES-1
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Locatie
Jos Verdegemstraat 49, 9040 Sint-AmandsbergOok interessant voor jou
Huis te koop
€ 449.000
Achterstraat 15
9040 Sint-Amandsberg
190
105
4
1
Huis te koop
€ 456.500
Elisabeth Drorypad 4
9040 Gent
185
3
2
Huis te koop
€ 469.000
Kunstenaarstraat 35
9040 Gent
167
114
3
2