Huis te koop in Gent met 1 slaapkamer
€ 439.000
Bereken je maandlastOmschrijving
RIJWONING INGEDEELD IN STUDIO EN TRIPLEX-APP OP TOPLOCATIE!
Deze STATIGE en GERENOVEERDE RIJWONING is ingeplant vlakbij het Miljoenenkwartier, De Sterre en UZ Gent en beschikt over een uitstekende verbinding naar R4/E17/E40 alsook is er vlotte bereikbaarheid naar Stad Gent (via fiets, bus of tram). Deze MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM is heden verhuurd als een LUXE STUDIO op het gelijkvloers en een TRENDY TRIPLEX APPARTEMENT op de verdiepingen doch kan (mits opzeg huurders) zonder enige kost terug in gebruik worden genomen tot ruime (kangaroe)woonst op de verdiepingen met (eigen) praktijk/kantoorruimte op het gelijkvloers. INDELING GELIJKVLOERS (93m²): centrale inkomhal (5m²) met enerzijds toegang tot de STUDIO (37m²) bestaande uit bureel met slaaphoek (15m²) en ingerichte keuken (12m²) met aangrenzende badkamer (10m²) en anderzijds toegang tot het TRIPLEX APPARTEMENT (105m²) bestaande ondermeer nog op het gelijkvloers uit traphal (6m²) met washoek naar droge staankelder (7m²) en zonnige stadskoer (45m²). Op V1 bevindt zich de traphal (6m²) met lichtrijke leefruimte (22m²) en open keuken (12m²). V2 beschikt over een traphal (6m²) met ingerichte badkamer (12m²) en slaapkamer (22m²) van waaruit de geïsoleerde bergzolder (12m²) toegankelijk is! Kortom, unieke vastgoedparel op toplocatie, uiterst geschikt als rijwoning met woon/werkcombinatie OF voor koppel met inwonende student/ouder alsook voor de wakkere investeerder (3% netto-rendement)! EPC: 243 kWh/m²! Bel 0495/265 333 voor bezoek / meer info - TOPPER!
Financieel
Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
4.720 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
147 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
93 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Indeling
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
2
Type keuken
Afgewerkte keuken
Comfort
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
243
EPC-label
C
Unieke code EPC
20230430-0002869756-RES-1
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)