House for sale in Ghent with 1 bedroom

CEPCC
147
93
1
2
Description

RIJWONING INGEDEELD IN STUDIO EN TRIPLEX-APP OP TOPLOCATIE!

Deze STATIGE en GERENOVEERDE RIJWONING is ingeplant vlakbij het Miljoenenkwartier, De Sterre en UZ Gent en beschikt over een uitstekende verbinding naar R4/E17/E40 alsook is er vlotte bereikbaarheid naar Stad Gent (via fiets, bus of tram). Deze MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM is heden verhuurd als een LUXE STUDIO op het gelijkvloers en een TRENDY TRIPLEX APPARTEMENT op de verdiepingen doch kan (mits opzeg huurders) zonder enige kost terug in gebruik worden genomen tot ruime (kangaroe)woonst op de verdiepingen met (eigen) praktijk/kantoorruimte op het gelijkvloers. INDELING GELIJKVLOERS (93m²): centrale inkomhal (5m²) met enerzijds toegang tot de STUDIO (37m²) bestaande uit bureel met slaaphoek (15m²) en ingerichte keuken (12m²) met aangrenzende badkamer (10m²) en anderzijds toegang tot het TRIPLEX APPARTEMENT (105m²) bestaande ondermeer nog op het gelijkvloers uit traphal (6m²) met washoek naar droge staankelder (7m²) en zonnige stadskoer (45m²). Op V1 bevindt zich de traphal (6m²) met lichtrijke leefruimte (22m²) en open keuken (12m²). V2 beschikt over een traphal (6m²) met ingerichte badkamer (12m²) en slaapkamer (22m²) van waaruit de geïsoleerde bergzolder (12m²) toegankelijk is! Kortom, unieke vastgoedparel op toplocatie, uiterst geschikt als rijwoning met woon/werkcombinatie OF voor koppel met inwonende student/ouder alsook voor de wakkere investeerder (3% netto-rendement)! EPC: 243 kWh/m²! Bel 0495/265 333 voor bezoek / meer info - TOPPER!

Financial

Investment real estate
No
Investment property
No
Price/m²
4.720 €

Building

Type of property
House
Subtype
House
Surface
147 m²

Terrain

Plot size
93 m²
Most recent urban destination
Residential area
Orientation garden
Southeast

Layout

Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
2
Type of kitchen
Finished kitchen

Comfort

Home automation
No
Parlophone
No
Videophone
Yes

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
243
EPC label
C
Unique code EPC
20230430-0002869756-RES-1

Urban planning

Pre-emption right
No
G-score (building score)
A (no flood modeled)
P-score (parcel score)
A (no flood modeled)
Location
Galglaan 67, 9000 Ghent
Also interesting for you
View similar properties
Calculate your monthly loan