Maison à vendre à Gand avec 1 chambre

CEPCC
147
93
1
2
Description

RIJWONING INGEDEELD IN STUDIO EN TRIPLEX-APP OP TOPLOCATIE!

Deze STATIGE en GERENOVEERDE RIJWONING is ingeplant vlakbij het Miljoenenkwartier, De Sterre en UZ Gent en beschikt over een uitstekende verbinding naar R4/E17/E40 alsook is er vlotte bereikbaarheid naar Stad Gent (via fiets, bus of tram). Deze MULTIFUNCTIONELE EIGENDOM is heden verhuurd als een LUXE STUDIO op het gelijkvloers en een TRENDY TRIPLEX APPARTEMENT op de verdiepingen doch kan (mits opzeg huurders) zonder enige kost terug in gebruik worden genomen tot ruime (kangaroe)woonst op de verdiepingen met (eigen) praktijk/kantoorruimte op het gelijkvloers. INDELING GELIJKVLOERS (93m²): centrale inkomhal (5m²) met enerzijds toegang tot de STUDIO (37m²) bestaande uit bureel met slaaphoek (15m²) en ingerichte keuken (12m²) met aangrenzende badkamer (10m²) en anderzijds toegang tot het TRIPLEX APPARTEMENT (105m²) bestaande ondermeer nog op het gelijkvloers uit traphal (6m²) met washoek naar droge staankelder (7m²) en zonnige stadskoer (45m²). Op V1 bevindt zich de traphal (6m²) met lichtrijke leefruimte (22m²) en open keuken (12m²). V2 beschikt over een traphal (6m²) met ingerichte badkamer (12m²) en slaapkamer (22m²) van waaruit de geïsoleerde bergzolder (12m²) toegankelijk is! Kortom, unieke vastgoedparel op toplocatie, uiterst geschikt als rijwoning met woon/werkcombinatie OF voor koppel met inwonende student/ouder alsook voor de wakkere investeerder (3% netto-rendement)! EPC: 243 kWh/m²! Bel 0495/265 333 voor bezoek / meer info - TOPPER!

Finances

Immobilier d’investissement
Non
Immeuble de rapport
Non
Prix/m²
4.720 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
147 m²

Terrain

Surface de la parcelle
93 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Orientation jardin
Sud-est

Aménagement

Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
2
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Domotique
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
243
Classe énergétique
C
Numéro du rapport PEB
20230430-0002869756-RES-1

Urbanisme

Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
P(arcelle)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Localité
Galglaan 67, 9000 Gand
Aussi intéressant pour vous
Afficher des propriétés similaires
Calculez la charge mensuelle