Commercieel te koop in Gent met 3 slaapkamers

€ 625.000
Atelier/loods met te renoveren woning, ruime tuin en bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het stadscentrum. - foto 1
EEPCE
656
568
3
1
Omschrijving

Atelier/loods met te renoveren woning, ruime tuin en bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het stadscentrum.

Atelier/loods met te renoveren woning, ruime tuin en bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het stadscentrum.
 

Dit gebouw situeert zich in de Londonstraat nabij het beschermd stadsgezicht Voorhavenlaan, gekend voor ondermeer de reconversieprojecten Loods 22, Loods 23 en talrijke andere ontwikkelingen, een buurt in beweging die de laatste jaren een enorme progressie maakte en is uitgegroeid tot één van de meest veelbelovende stadsdelen.
 
De woning zelf telt op heden 3 slaapkamers en het geheel (inclusief atelier) heeft 656 m2 bvo met enorm veel mogelijkheden zoals het behoud van het atelier, een architecturaal verbouwproject…
 
De woning vraagt om een renovatie maar heeft bijzonder veel potentieel.

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een pand waar woon/werk gecombineerd kan worden of een pand met enorm veel potentieel en ruimtelijkheid. Een ideale basis om een mooi verhaal te realiseren.
 
Voor meer informatie mail naar info@carloeggermont.be

Het EPC slaat op beide delen, zowel de woning als de loods, wat de hogere score ook verklaart.
Elektriciteit conform tot 2043.

Financieel

Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
1.144 €

Gebouw

Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
656 m²
Nieuw gebouw
Nee

Terrein

Perceeloppervlakte
568 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
488
EPC-label
E
E-peil
0

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
Locatie
Londenstraat 32, 9000 Gent
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden