Commercial for sale in Ghent with 3 bedrooms

€625,000
Atelier/loods met te renoveren woning, ruime tuin en bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het stadscentrum. - photo 1
EEPCE
656
568
3
1
Description

Atelier/loods met te renoveren woning, ruime tuin en bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het stadscentrum.

Atelier/loods met te renoveren woning, ruime tuin en bijzonder veel potentieel op een boogscheut van het stadscentrum.
 

Dit gebouw situeert zich in de Londonstraat nabij het beschermd stadsgezicht Voorhavenlaan, gekend voor ondermeer de reconversieprojecten Loods 22, Loods 23 en talrijke andere ontwikkelingen, een buurt in beweging die de laatste jaren een enorme progressie maakte en is uitgegroeid tot één van de meest veelbelovende stadsdelen.
 
De woning zelf telt op heden 3 slaapkamers en het geheel (inclusief atelier) heeft 656 m2 bvo met enorm veel mogelijkheden zoals het behoud van het atelier, een architecturaal verbouwproject…
 
De woning vraagt om een renovatie maar heeft bijzonder veel potentieel.

Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een pand waar woon/werk gecombineerd kan worden of een pand met enorm veel potentieel en ruimtelijkheid. Een ideale basis om een mooi verhaal te realiseren.
 
Voor meer informatie mail naar info@carloeggermont.be

Het EPC slaat op beide delen, zowel de woning als de loods, wat de hogere score ook verklaart.
Elektriciteit conform tot 2043.

Financial

Investment real estate
No
Investment property
No
Price/m²
1.144 €

Building

Type of property
Commercial
Surface
656 m²
New building
No

Terrain

Plot size
568 m²
Most recent urban destination
Residential area with a cult., hist. and/or aesthetic value
Garden
Yes

Layout

Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Type of kitchen
Finished kitchen

Comfort

Home automation
No
Parlophone
No
Videophone
No

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
488
EPC label
E
E-level
0

Urban planning

Subdivision permit
No
Pre-emption right
Yes
G-score (building score)
B (small risk of flooding under climate change sc2050)
Location
Londenstraat 32, 9000 Ghent
Also interesting for you
View similar properties