Huis te koop in Roeselare met 3 slaapkamers

BEPCB
300
543
3
1
Omschrijving
Deze verrassend ruime en charmante woning telt 3 verdiepingen.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer of een zelfstandige praktijk, een eerste, inpandige garage, ruime halfopen keuken met aanliggende berging/wasplaats en een zeer ruime leefruimte (92 m²) met open haard. Vanuit de leefruimte heb je via de grote schuiframen zicht op de zuidgerichte tuin met aangelegd terras en tuinberging. De tuin is volledig ommuurd en heeft verrassend veel privacy. Achteraan de tuin ligt een dubbele garage die bereikbaar is via een oprit langs de Groenestraat.

Op de eerste verdieping vinden we de badkamer (lavabomeubel, bad en het 2de toilet) en 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing terug. De ruime zolder (55 m²) bereik je via een vaste trap. Deze kan verder afgewerkt worden naar een nieuwe master bedroom of grote hobbyruimte. In 2022 werd het volledige schuine dak gerenoveerd (houtstructuur, dakbedekking, asbestverwijdering en isolatie).

Troeven:
-Toplocatie, centrum Roeselare op 500m van de Grote Markt en vlakbij de ingang van het stadspark
-Ruime zuidgerichte tuin
-Veel mogelijkheden (voor zelfstandige activiteiten) door het grote woonoppervlak
-Inpandige garage + dubbele garage via uitweg langs Groenestraat
-Recente renovatiewerken uitgevoerd: nieuw dak (2022), nieuwe hoogrendementsketel (2024), elektriciteitswerken (conform), nieuwe pomp voor regenwater,…
-EPC: B (geen renovatieverplichting)

Startprijs: €355.000

Interesse of wenst u verdere inlichtingen: deze woning wordt te koop gesteld zonder makelaar. Contacteer rechtstreeks de eigenaar op 0493/086421.

Financieel

Kadastraal inkomen
505 €
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar

Gebouw

Type pand
Huis
Bewoonbare oppervlakte
300 m²
Staat pand
Goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
543 m²
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
215 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Centraal
Afstand tot openbaar vervoer
100 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
12 m²; 17 m²; 12 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Airconditioning
Nee
Parlofoon
Ja
Lift
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
189
EPC-label
B
Zonnepanelen
Nee

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
Ja
Kadastraal plan
Ja
Vonnissen
Nee
Locatie
Diksmuidsesteenweg 77, 8800 Roeselare
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden
Bereken je maandlast