House for sale in Roeselare with 3 bedrooms

BEPCB
300
543
3
1
Description
Unfortunately, the description is not available in the selected language.
Deze verrassend ruime en charmante woning telt 3 verdiepingen.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer of een zelfstandige praktijk, een eerste, inpandige garage, ruime halfopen keuken met aanliggende berging/wasplaats en een zeer ruime leefruimte (92 m²) met open haard. Vanuit de leefruimte heb je via de grote schuiframen zicht op de zuidgerichte tuin met aangelegd terras en tuinberging. De tuin is volledig ommuurd en heeft verrassend veel privacy. Achteraan de tuin ligt een dubbele garage die bereikbaar is via een oprit langs de Groenestraat.

Op de eerste verdieping vinden we de badkamer (lavabomeubel, bad en het 2de toilet) en 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing terug. De ruime zolder (55 m²) bereik je via een vaste trap. Deze kan verder afgewerkt worden naar een nieuwe master bedroom of grote hobbyruimte. In 2022 werd het volledige schuine dak gerenoveerd (houtstructuur, dakbedekking, asbestverwijdering en isolatie).

Troeven:
-Toplocatie, centrum Roeselare op 500m van de Grote Markt en vlakbij de ingang van het stadspark
-Ruime zuidgerichte tuin
-Veel mogelijkheden (voor zelfstandige activiteiten) door het grote woonoppervlak
-Inpandige garage + dubbele garage via uitweg langs Groenestraat
-Recente renovatiewerken uitgevoerd: nieuw dak (2022), nieuwe hoogrendementsketel (2024), elektriciteitswerken (conform), nieuwe pomp voor regenwater,…
-EPC: B (geen renovatieverplichting)

Startprijs: €355.000

Interesse of wenst u verdere inlichtingen: deze woning wordt te koop gesteld zonder makelaar. Contacteer rechtstreeks de eigenaar op 0493/086421.

Financial

Cadastral income
505 €
Availability
To be agreed with the owner

Building

Type of property
House
Surface
300 m²
State building
Good

Terrain

Plot size
543 m²
Garden
Yes
Surface garden
215 m²

Location

Surroundings / neighbourhood
Central
Distance to public transport
100 m

Layout

Number of bedrooms
3
Surface bedrooms
12 m²; 17 m²; 12 m²
Number of bathrooms
1

Comfort

Air conditioning
No
Parlophone
Yes
Lift
No

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
189
EPC label
B
Solar panels
No

Urban planning

Urban planning info
Yes
Cadastral plan
Yes
Convict
No
Location
Diksmuidsesteenweg 77, 8800 Roeselare
Also interesting for you
View similar properties
Calculate your monthly loan