Maison à vendre à Roulers avec 3 chambres

BEPCB
300
543
3
1
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Deze verrassend ruime en charmante woning telt 3 verdiepingen.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer of een zelfstandige praktijk, een eerste, inpandige garage, ruime halfopen keuken met aanliggende berging/wasplaats en een zeer ruime leefruimte (92 m²) met open haard. Vanuit de leefruimte heb je via de grote schuiframen zicht op de zuidgerichte tuin met aangelegd terras en tuinberging. De tuin is volledig ommuurd en heeft verrassend veel privacy. Achteraan de tuin ligt een dubbele garage die bereikbaar is via een oprit langs de Groenestraat.

Op de eerste verdieping vinden we de badkamer (lavabomeubel, bad en het 2de toilet) en 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing terug. De ruime zolder (55 m²) bereik je via een vaste trap. Deze kan verder afgewerkt worden naar een nieuwe master bedroom of grote hobbyruimte. In 2022 werd het volledige schuine dak gerenoveerd (houtstructuur, dakbedekking, asbestverwijdering en isolatie).

Troeven:
-Toplocatie, centrum Roeselare op 500m van de Grote Markt en vlakbij de ingang van het stadspark
-Ruime zuidgerichte tuin
-Veel mogelijkheden (voor zelfstandige activiteiten) door het grote woonoppervlak
-Inpandige garage + dubbele garage via uitweg langs Groenestraat
-Recente renovatiewerken uitgevoerd: nieuw dak (2022), nieuwe hoogrendementsketel (2024), elektriciteitswerken (conform), nieuwe pomp voor regenwater,…
-EPC: B (geen renovatieverplichting)

Startprijs: €355.000

Interesse of wenst u verdere inlichtingen: deze woning wordt te koop gesteld zonder makelaar. Contacteer rechtstreeks de eigenaar op 0493/086421.

Finances

Revenu cadastral
505 €
Disponibilité
À convenir avec le propriétaire

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Surface
300 m²
État du bâtiment
Bon état

Terrain

Surface de la parcelle
543 m²
Jardin
Oui
Surface jardin
215 m²

Lieu

Environs / quartier
Central
Distance des transports en commun
100 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
12 m²; 17 m²; 12 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
189
Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Non

Urbanisme

Infos urbanisme
Oui
Plan cadastral
Oui
Condamner
Non
Localité
Diksmuidsesteenweg 77, 8800 Roulers
Aussi intéressant pour vous
Afficher des propriétés similaires
Calculez la charge mensuelle