Huis te koop in Genk met 10 slaapkamers
€ 999.500
Bereken je maandlast
10
Omschrijving
Studentenhuis met 11 eenheden (100% verhuurd)
DE KAMERS
11 kamers waarvan 1 studio bevinden zich in dit studentengebouw.
Elke kamer heeft een wasbak met warm en koud water en bedraad en draadloos internet. De kamers zijn steeds bemeubeld met bed, matras, bureau en een kleerkast. Op de drie verdiepingen bevindt zich telkens een toilet en doucheruimte, zodat wachtrijen of overbevraagde ruimtes uitgesloten zijn.
DE LIGGING
Een groot voordeel van dit kot is de enorm centrale ligging. Midden tussen het centrum van Genk en de campus LUCA op de C-mine site. Beiden veilig te bereiken met de fiets, maar ook dicht bij het openbaar vervoer.
TECHNISCH/OPERATIONEEL
Op het gebouw ligt een grote PV installatie. De verwarmingsketel op gas werd in de laatste paar jaar volledig vernieuwd. Warm water wordt opgewekt door een lucht/water warmtepompboiler. De exploitatievergunning (verplichting) werd recent vernieuwd, zonder opmerkingen. Dossier brandweer/brandveiligheid 100% in orde.
FINANCIEEL
Het gebouw is jaar na jaar 100% verhuurd, zo ook dit jaar. Jaarlijkse huuropbrengst is 49.980€, alle contracten zijn afgesloten voor 12 maanden. De retentie van huurders/studenten indien ze verder studeren is op een heel enkele uitzondering na 100%, wat een goede stabiliteit geeft en iets zegt over de waardering van de studenten over het kot.
De vraagprijs is gebaseerd op een bruto rendement van 5%.
Het pand zit in een (verder lege) patrimoniumvennootschap, zodat een overdracht van aandelen eventueel ook mogelijk is (geen must)
DE KAMERS
11 kamers waarvan 1 studio bevinden zich in dit studentengebouw.
Elke kamer heeft een wasbak met warm en koud water en bedraad en draadloos internet. De kamers zijn steeds bemeubeld met bed, matras, bureau en een kleerkast. Op de drie verdiepingen bevindt zich telkens een toilet en doucheruimte, zodat wachtrijen of overbevraagde ruimtes uitgesloten zijn.
DE LIGGING
Een groot voordeel van dit kot is de enorm centrale ligging. Midden tussen het centrum van Genk en de campus LUCA op de C-mine site. Beiden veilig te bereiken met de fiets, maar ook dicht bij het openbaar vervoer.
TECHNISCH/OPERATIONEEL
Op het gebouw ligt een grote PV installatie. De verwarmingsketel op gas werd in de laatste paar jaar volledig vernieuwd. Warm water wordt opgewekt door een lucht/water warmtepompboiler. De exploitatievergunning (verplichting) werd recent vernieuwd, zonder opmerkingen. Dossier brandweer/brandveiligheid 100% in orde.
FINANCIEEL
Het gebouw is jaar na jaar 100% verhuurd, zo ook dit jaar. Jaarlijkse huuropbrengst is 49.980€, alle contracten zijn afgesloten voor 12 maanden. De retentie van huurders/studenten indien ze verder studeren is op een heel enkele uitzondering na 100%, wat een goede stabiliteit geeft en iets zegt over de waardering van de studenten over het kot.
De vraagprijs is gebaseerd op een bruto rendement van 5%.
Het pand zit in een (verder lege) patrimoniumvennootschap, zodat een overdracht van aandelen eventueel ook mogelijk is (geen must)
Financieel
Kadastraal inkomen
1.625 €
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Gebouw
Type pand
Huis
Staat pand
Goede staat
Type bebouwing
Halfopen
Terrein
Tuin
Ja
Ligging
Omgeving / buurt
Stadsrand
Afstand tot openbaar vervoer
75 m
Afstand tot autosnelweg
1500 m
Indeling
Aantal slaapkamers
10
Terras
Nee
Comfort
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Gepantserde deur
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
195
EPC-label
B
Zonnepanelen
Ja
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige info
Nee
Bestemming gebouw
Opbrengsteigendom
Kadastraal plan
Nee
Locatie
Nieuwe Kuilenweg 85, 3600 GenkOok interessant voor jou
Huis te koop
€ 949.000
Kleine Hostartstraat 9
3600 Genk
419
26.546
4
2
Huis te koop
Neem contact op
Hoogveldstraat 46
3600 Genk
490
1.478
5
3
Huis te koop
€ 719.000
Koerweg 46
3600 Genk
315
1.950
5
3