Maison à vendre à Genk avec 10 chambres
999 500 €
Calculez la charge mensuelle
10
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Studentenhuis met 11 eenheden (100% verhuurd)
DE KAMERS
11 kamers waarvan 1 studio bevinden zich in dit studentengebouw.
Elke kamer heeft een wasbak met warm en koud water en bedraad en draadloos internet. De kamers zijn steeds bemeubeld met bed, matras, bureau en een kleerkast. Op de drie verdiepingen bevindt zich telkens een toilet en doucheruimte, zodat wachtrijen of overbevraagde ruimtes uitgesloten zijn.
DE LIGGING
Een groot voordeel van dit kot is de enorm centrale ligging. Midden tussen het centrum van Genk en de campus LUCA op de C-mine site. Beiden veilig te bereiken met de fiets, maar ook dicht bij het openbaar vervoer.
TECHNISCH/OPERATIONEEL
Op het gebouw ligt een grote PV installatie. De verwarmingsketel op gas werd in de laatste paar jaar volledig vernieuwd. Warm water wordt opgewekt door een lucht/water warmtepompboiler. De exploitatievergunning (verplichting) werd recent vernieuwd, zonder opmerkingen. Dossier brandweer/brandveiligheid 100% in orde.
FINANCIEEL
Het gebouw is jaar na jaar 100% verhuurd, zo ook dit jaar. Jaarlijkse huuropbrengst is 49.980€, alle contracten zijn afgesloten voor 12 maanden. De retentie van huurders/studenten indien ze verder studeren is op een heel enkele uitzondering na 100%, wat een goede stabiliteit geeft en iets zegt over de waardering van de studenten over het kot.
De vraagprijs is gebaseerd op een bruto rendement van 5%.
Het pand zit in een (verder lege) patrimoniumvennootschap, zodat een overdracht van aandelen eventueel ook mogelijk is (geen must)
DE KAMERS
11 kamers waarvan 1 studio bevinden zich in dit studentengebouw.
Elke kamer heeft een wasbak met warm en koud water en bedraad en draadloos internet. De kamers zijn steeds bemeubeld met bed, matras, bureau en een kleerkast. Op de drie verdiepingen bevindt zich telkens een toilet en doucheruimte, zodat wachtrijen of overbevraagde ruimtes uitgesloten zijn.
DE LIGGING
Een groot voordeel van dit kot is de enorm centrale ligging. Midden tussen het centrum van Genk en de campus LUCA op de C-mine site. Beiden veilig te bereiken met de fiets, maar ook dicht bij het openbaar vervoer.
TECHNISCH/OPERATIONEEL
Op het gebouw ligt een grote PV installatie. De verwarmingsketel op gas werd in de laatste paar jaar volledig vernieuwd. Warm water wordt opgewekt door een lucht/water warmtepompboiler. De exploitatievergunning (verplichting) werd recent vernieuwd, zonder opmerkingen. Dossier brandweer/brandveiligheid 100% in orde.
FINANCIEEL
Het gebouw is jaar na jaar 100% verhuurd, zo ook dit jaar. Jaarlijkse huuropbrengst is 49.980€, alle contracten zijn afgesloten voor 12 maanden. De retentie van huurders/studenten indien ze verder studeren is op een heel enkele uitzondering na 100%, wat een goede stabiliteit geeft en iets zegt over de waardering van de studenten over het kot.
De vraagprijs is gebaseerd op een bruto rendement van 5%.
Het pand zit in een (verder lege) patrimoniumvennootschap, zodat een overdracht van aandelen eventueel ook mogelijk is (geen must)
Finances
Revenu cadastral
1.625 €
Disponibilité
Immédiatement
Bâtiment
Type de propriété
Maison
État du bâtiment
Bon état
Type de bâtiments
Semi-ouvert
Terrain
Jardin
Oui
Lieu
Environs / quartier
Périphérie
Distance des transports en commun
75 m
Distance de l’autoroute
1500 m
Aménagement
Nombre de chambres
10
Terrasse
Non
Confort
Climatisation
Non
Ascenseur
Non
Porte blindée
Non
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
195
Classe énergétique
B
Panneaux solaires
Oui
Urbanisme
Infos urbanisme
Non
Destination bâtiment
Immeuble de rapport
Plan cadastral
Non
Localité
Nieuwe Kuilenweg 85, 3600 GenkAussi intéressant pour vous
Maison à vendre
€ 949.000
Kleine Hostartstraat 9
3600 Genk
419
26.546
4
2
Maison à vendre
Contactez-nous
Hoogveldstraat 46
3600 Genk
490
1.478
5
3
Maison à vendre
€ 719.000
Koerweg 46
3600 Genk
315
1.950
5
3