Huis te koop in Heverlee met 4 slaapkamers
€ 730.000
Bereken je maandlastOmschrijving
Recent opbrengstpand met 2 appartementen en een tuin
Deze lichtrijke woning is nieuw gebouwd in 2012 als een handelshuis met een woonst en in 2018 omgevormd tot een gebouw met 2 appartementen: een gelijkvloers appartement met een grote zuid-gerichte (!) tuin & een bovenliggend triplex-appartement (en een volledige onderkeldering).
Het gelijkvloers appartement (75m² bruto volgens het EPC) beschikt over een ruime living met een open keuken en toegang tot het terras en de grote tuin; perceel van 2,7 are!
Het heeft ook een ruime badkamer (met toilet, dubbele lavabo en een inloopdouche), een ruime berging en 1 slaapkamer.
Het bovenliggend appartement (166m² bruto volgens het EPC) omvat 3 verdiepingen en beschikt over een mega-living met een open keuken en toegang tot een groot terras, 3 slaapkamers, een grote bergkamer/dressing, een kleinere berging en een riante badkamer met een dubbele lavabomeubel, ligbad en inloopdouche.
Elk appartement heeft een eigen condenserende CV-gasketel. Individuele verbruiksmeters.
De woning is volledig onderkelderd en de kelder is ook via de tuin toegankelijk; heel handig!
Het betreft een kwalitatieve afwerking (níet met de bedoeling om te herverkopen...) mét oog voor energiebesparing.
Er is nl. een zonneboiler (met 3,3m² zonnecollectoren) en zonnepanelen (16,3m²; wattpiek van 2.450 Wp) aanwezig (nu aangesloten op het triplex-appt.), alsook geïsoleerde muren, daken en vloeren.
EPC glvl 135 kWh/m² (B-label) en EPC triplex 55 kWh/m²: A-label.
Een andere blikvanger is de centrale ligging: buiten de ring, maar heel makkelijk bereikbaar en overal dichtbij: Leuven-station (op 20 minuten stappen), winkels, een school en de expressweg naar de E40!
Ideaal voor combinatie zelfbewoning + verhuring (of enkel verhuring)!
(Op het gelijkvloers en het terras zijn nog enkele afwerkingen te voltooien).
Financieel
Verkoop op lijfrente
Nee
Investeringsvastgoed
Ja
Opbrengsteigendom
Ja
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Nieuw gebouw
Nee
Terrein
Perceeloppervlakte
270 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja
Ligging
Afstand tot openbaar vervoer
100 m
Zeezicht
Nee
Zijdelings zeezicht
Nee
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Dressing
Nee
Aantal badkamers
2
Comfort
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee
Energie
EPC-label
A
Zonnepanelen
Ja
Zonneboiler
Ja
Ruimtelijke ordening
Bouwverplichtingen
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee