Maison à vendre à Heverlee avec 4 chambres
730 000 €
Calculez la charge mensuelleDescription
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Deze lichtrijke woning is nieuw gebouwd in 2012 als een handelshuis met een woonst en in 2018 omgevormd tot een gebouw met 2 appartementen: een gelijkvloers appartement met een grote zuid-gerichte (!) tuin & een bovenliggend triplex-appartement (en een volledige onderkeldering).
Het gelijkvloers appartement (75m² bruto volgens het EPC) beschikt over een ruime living met een open keuken en toegang tot het terras en de grote tuin; perceel van 2,7 are!
Het heeft ook een ruime badkamer (met toilet, dubbele lavabo en een inloopdouche), een ruime berging en 1 slaapkamer.
Het bovenliggend appartement (166m² bruto volgens het EPC) omvat 3 verdiepingen en beschikt over een mega-living met een open keuken en toegang tot een groot terras, 3 slaapkamers, een grote bergkamer/dressing, een kleinere berging en een riante badkamer met een dubbele lavabomeubel, ligbad en inloopdouche.
Elk appartement heeft een eigen condenserende CV-gasketel. Individuele verbruiksmeters.
De woning is volledig onderkelderd en de kelder is ook via de tuin toegankelijk; heel handig!
Het betreft een kwalitatieve afwerking (níet met de bedoeling om te herverkopen...) mét oog voor energiebesparing.
Er is nl. een zonneboiler (met 3,3m² zonnecollectoren) en zonnepanelen (16,3m²; wattpiek van 2.450 Wp) aanwezig (nu aangesloten op het triplex-appt.), alsook geïsoleerde muren, daken en vloeren.
EPC glvl 135 kWh/m² (B-label) en EPC triplex 55 kWh/m²: A-label.
Een andere blikvanger is de centrale ligging: buiten de ring, maar heel makkelijk bereikbaar en overal dichtbij: Leuven-station (op 20 minuten stappen), winkels, een school en de expressweg naar de E40!
Ideaal voor combinatie zelfbewoning + verhuring (of enkel verhuring)!
(Op het gelijkvloers en het terras zijn nog enkele afwerkingen te voltooien).
Finances
Vente en viager
Non
Immobilier d’investissement
Oui
Immeuble de rapport
Oui
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Nouveau bâtiment
Non
Terrain
Surface de la parcelle
270 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui
Lieu
Distance des transports en commun
100 m
Vue sur mer
Non
Vue latérale sur la mer
Non
Aménagement
Nombre de chambres
4
Dressing
Non
Nombre de salles de bain
2
Confort
Domotique
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non
Énergie
Classe énergétique
A
Panneaux solaires
Oui
Chauffe-eau solaire
Oui
Urbanisme
Obligations de construction
Non
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non