House for sale in Heverlee with 4 bedrooms

Deze lichtrijke woning is nieuw gebouwd in 2012 als een handelshuis met een woonst en in 2018 omgevormd tot een gebouw met 2 appartementen: een gelijkvloers appartement met een grote zuid-gerichte (!) tuin & een bovenliggend triplex-appartement (en een volledige onderkeldering). Het gelijkvloers appartement (75m² bruto volgens het EPC) beschikt over een ruime living met een open keuken en toegang tot het terras en de grote tuin; perceel van 2,7 are! Het heeft ook een ruime badkamer (met toilet, dubbele lavabo en een inloopdouche), een ruime berging en 1 slaapkamer. Het bovenliggend appartement (166m² bruto volgens het EPC) omvat 3 verdiepingen en beschikt over een mega-living met een open keuken en toegang tot een groot terras, 3 slaapkamers, een grote bergkamer/dressing, een kleinere berging en een riante badkamer met een dubbele lavabomeubel, ligbad en inloopdouche. Elk appartement heeft een eigen condenserende CV-gasketel. Individuele verbruiksmeters. De woning is volledig onderkelderd en de kelder is ook via de tuin toegankelijk; heel handig! Het betreft een kwalitatieve afwerking (níet met de bedoeling om te herverkopen...) mét oog voor energiebesparing. Er is nl. een zonneboiler (met 3,3m² zonnecollectoren) en zonnepanelen (16,3m²; wattpiek van 2.450 Wp) aanwezig (nu aangesloten op het triplex-appt.), alsook geïsoleerde muren, daken en vloeren. EPC glvl 135 kWh/m² (B-label) en EPC triplex 55 kWh/m²: A-label. Een andere blikvanger is de centrale ligging: buiten de ring, maar heel makkelijk bereikbaar en overal dichtbij: Leuven-station (op 20 minuten stappen), winkels, een school en de expressweg naar de E40! Ideaal voor combinatie zelfbewoning + verhuring (of enkel verhuring)! (Op het gelijkvloers en het terras zijn nog enkele afwerkingen te voltooien).