Commercieel te koop in Leuven

€ 595.000
Welgelegen kantoorruimte met 4 staanplaatsen; vlakbij het station - foto 1
DEPCD
Omschrijving

Welgelegen kantoorruimte met 4 staanplaatsen; vlakbij het station

Deze gelijkvloerse kantoorruimte beschikt over 4 overdekte autostaanplaatsen, heeft een grote zichtbaarheid en is supervlot bereikbaar: gelegen op de binnenring van Leuven, vlak over het Provinciehuis en op wandelafstand van het station (en de publieke parking eronder)!

Ze meet maar liefst 269 m² ("bruikbare vloeroppervlakte" volgens het EPC = bruto-oppervlakte).

Momenteel is de kantoorruimte in 2 delen opgesplitst (met elk 2 vitrines), waarvan het groter, linkerdeel verhuurd is (aan de Huurdersbond) en het rechterdeel vrij van huur is.
Beiden zijn te bereiken via de hoofdingang van het gebouw.
Beide delen terug samenvoegen is ook mogelijk.

Het rechterdeel (meteen rechts na de ingang) is een lichtrijke kantoorruimte van ca. 42 m² en heeft 2 grote vitrineramen, de bureelruimte, een keukentje, een berging, een toilet en airco.

Het linkerdeel beschikt over o.a. een inkomhal/gang, een ontvangstruimte (met bureau), 6 burelen, sanitaire ruimte met lavabomeubel en toilet, 2 bergings en een ruime, ingerichte keuken die toegang geeft tot een koertje.

De vier autostaanplaatsen zijn overdekt en bevinden zich achterin het gebouw (toegang via de toegangspoorten rechts van de ingang).

De verkoper betreft een vennootschap (CVBA). Deze kantoorruimte is het enige onroerend goed in deze vennootschap en de verkoper laat ook toe om zijn VENNOOTSCHAP OVER TE KOPEN, dus inclusief de kantoorruimte.

Financieel

Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Kadastraal inkomen
3.661 €

Gebouw

Type pand
Commercieel
Nieuw gebouw
Nee
Passieve woning
Nee

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
396
EPC-label
D
E-peil
0

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Tiensevest 106 1, 3000 Leuven
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden