Commercial à vendre à Louvain

595 000 €
Welgelegen kantoorruimte met 4 staanplaatsen; vlakbij het station - photo 1
DEPCD
Description

Welgelegen kantoorruimte met 4 staanplaatsen; vlakbij het station

Deze gelijkvloerse kantoorruimte beschikt over 4 overdekte autostaanplaatsen, heeft een grote zichtbaarheid en is supervlot bereikbaar: gelegen op de binnenring van Leuven, vlak over het Provinciehuis en op wandelafstand van het station (en de publieke parking eronder)!

Ze meet maar liefst 269 m² ("bruikbare vloeroppervlakte" volgens het EPC = bruto-oppervlakte).

Momenteel is de kantoorruimte in 2 delen opgesplitst (met elk 2 vitrines), waarvan het groter, linkerdeel verhuurd is (aan de Huurdersbond) en het rechterdeel vrij van huur is.
Beiden zijn te bereiken via de hoofdingang van het gebouw.
Beide delen terug samenvoegen is ook mogelijk.

Het rechterdeel (meteen rechts na de ingang) is een lichtrijke kantoorruimte van ca. 42 m² en heeft 2 grote vitrineramen, de bureelruimte, een keukentje, een berging, een toilet en airco.

Het linkerdeel beschikt over o.a. een inkomhal/gang, een ontvangstruimte (met bureau), 6 burelen, sanitaire ruimte met lavabomeubel en toilet, 2 bergings en een ruime, ingerichte keuken die toegang geeft tot een koertje.

De vier autostaanplaatsen zijn overdekt en bevinden zich achterin het gebouw (toegang via de toegangspoorten rechts van de ingang).

De verkoper betreft een vennootschap (CVBA). Deze kantoorruimte is het enige onroerend goed in deze vennootschap en de verkoper laat ook toe om zijn VENNOOTSCHAP OVER TE KOPEN, dus inclusief de kantoorruimte.

Finances

Immobilier d’investissement
Non
Immeuble de rapport
Non
Revenu cadastral
3.661 €

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Nouveau bâtiment
Non
Maison passive
Non

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle

Aménagement

Nombre de chambres
0
Nombre de salles de bain
0
Type de cuisine
Cuisine finie

Confort

Domotique
Non
Parlophone
Non
Vidéophone
Non

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
396
Classe énergétique
D
Niveau E
0

Urbanisme

Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
G(bâtiment)-score
A (pas d’inondation modélisée)
Localité
Tiensevest 106 1, 3000 Louvain
Aussi intéressant pour vous
Afficher des propriétés similaires