Huis te koop in Lievegem met 4 slaapkamers

Charmant en rustig gelegen villa op toplocatie - foto 1
DEPCD
248
800
4
1
Omschrijving

Charmant en rustig gelegen villa op toplocatie

We heten jullie van harte welkom in Lievegem, Lovendegem. Op wandelafstand van het centrum, waar men tal van winkels en faciliteiten kan terugvinden, bevinden we ons vandaag in de Sportstraat 32, een doodlopende straat. Deze prachtige woning ademt rust, kwaliteit en comfort en daarom stellen wij deze graag aan u voor. Een structurele basis en veel kwalitatieve elementen komen terug in deze woning, die samen met de toplocatie een ideaal geheel vormen.

Met zo'n 248 bewoonbare vierkante meters vindt u hier alles wat u zoekt. Op de benedenverdieping vinden we eerst en vooral een riante inkomhal met toegang tot een gastentoilet en een ruime lichtrijke living (bestaande uit 2 delen, waar eventueel een praktijk/bureau kan gecreëerd worden) met veel raampartijen naar de zij- en achtertuin. Verder lopen we door naar een mooie, instapklare keuken met alle toestellen, een gezellige eethoek en toegang tot de zuidoost georiënteerde tuin. Als extra troef is er ook een kelder aanwezig in deze woning.

Op de eerste verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot de zolder en een badkamer met inloopdouche. Voor ieder wat wils dus.

De woning beschikt over 2 garages en voldoende privé parkeermogelijkheid.
De tuin rond om rond en het zonneterras bieden voldoende privacy en rust om heerlijk te genieten van de buitenlucht.

Extra troeven zijn zeker en vast de deels geplaatste hoogrendementsbeglazing (geplaatst na 2000) de mooie grote tuin (met robot) en een perfecte locatie op wandelafstand van alles.

Er is geen renovatieverplichting van toepassing, de extra werken die uzelf wenst uit te voeren is puur naar eigen smaak/behoeftes.

Benieuwd naar meer? Ik toon u graag deze woning!
Contacteer me gerust via 0472/98.16.29 of immovercruysse.verkoop@gmail.com

***Deze gepubliceerde prijs is een instelprijs, elke bieding wordt nauwkeurig overlopen en besproken met de eigenaar-verkopers

Financieel

Kadastraal inkomen
1.385 €
Kadastrale info
HUIS
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
248 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
800 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Keuken
Ja

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
319
EPC-label
D
Unieke code EPC
20240312-0003173408-RES-1

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)

Media & downloads

Virtueel bezoek
https://nodalview.com/s/1GQZXmnnL1TOKr1U5ZXLTn

Locatie

Sportstraat 32, 9920 Lievegem

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden

Bereken je maandlast