Huis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers

EEPCE
140
67
4
1
Omschrijving

NOSTALGISCHE CONCIERGEWONING 4 SLPK

NOSTALGISCHE CONCIERGEWONING MET 4 SLAAPKAMERS. Centraal gelegen aan het einde van een verbindingsstraat met handelscentrum en Markt van Geraardsbergen vind je deze voormalige conciërgewoning met tal van vintage elementen. Momenteel uitgebaat als Escape Room maar zowel leegmaken als overname (prijs verder te bespreken) is mogelijk. De woning is zeer ruim en constructief zeer stevig en gezond. Je komt binnen in een volumineuze traphal gelinkt aan een ruime loungekamer die nu als wachtzaal dienst doet. Achteraan een eetkamer en (te renoveren) keuken met extra bergruimte. Droge frisse kelder. 1ste verdieping met 2 slaapkamers (TIP : creëren dakterras !), traphal met overloop, en zijdelings nog een sober ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafel(momenteel omgebouwd tot deel van de Escape room en enkel toegankelijk via een kast). 2de verdieping met nog eens 2 slaapkamers en traphal. De woning is meteen bewoonbaar, behoudens het installeren van een keuken. Centrale verwarming via een recente gaswandketel van het betere merk BUDERUS. Nagenoeg overal dubbel glas in vernieuwd PVC schrijnwerk. IDEALE WONING VOOR DE STADSLIEFHEBBER met veel groen, recreatie, scholen en winkels dichtbij. Gratis parking rechtover. OPGELET: Geen buitenruimte/ tuin!

Financieel

Kadastraal inkomen
680 €
Kadasteroppervlakte
67 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
140 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
67 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
West

Ligging

Omgeving / buurt
Stadsrand; Centraal
Openbaar vervoer nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
12,5 m²; 15 m²; 13 m²; 18 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
407
EPC-label
E
Unieke code EPC
2.757.688

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Ja
Bodemattest
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Boelarestraat 72, 9500 Geraardsbergen

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden

Is dit haalbaar voor jou?