Huis te koop in Ninove met 3 slaapkamers

BEPCB
175
387
3
1
Omschrijving

Kwalitatieve woning op topligging in centrum

Deze energiezuinige woning, gelegen in de geliefde "Vogeltjeswijk", biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, is dit een ideale thuis voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning werd door de jaren heen grondig aangepast en gerenoveerd. Het beschikt over een nieuw dak, nieuwe ramen, vernieuwde vloeren, een opgefriste keuken en een volledig vernieuwde badkamer. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen (3200 Wp), 2 warmtepompen en een alarmsysteem geïnstalleerd.
Indeling: gelijkvloers: inkomhal, berging, toilet, leefruimte (42 m²), ruime gesloten keuken (15,5 m²); eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (21,8 m², 20,4 m², 12,7 m²), badkamer (11,4 m²); tweede verdieping: zolder (48 m²). Er is ook een ruime kelder (42 m²) en aparte garage met automatische poort (30 m²). Energiezuinige woning (epc label B).
De aangename stadstuin vormt een oase van rust en is perfect onderhouden. Met een EPC-label B is deze woning niet alleen energiezuinig maar ook volledig instapklaar.
Maak snel een afspraak om deze unieke woning te ontdekken!
Bekijk de virtual tour en dossierstukken op www.vizitvastgoed.be
VCRO: in aanvraag P-score: A - G-Score: A

Financieel

Kadastraal inkomen
1.117 €
Kadasteroppervlakte
3 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
175 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
387 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost

Ligging

Omgeving / buurt
Villawijk; Centraal
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
250 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
21,8 m²; 20,4 m²; 12,7 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Airconditioning
Ja
Type airconditioning
warmtepomp
Lift
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
188
EPC-label
B
Unieke code EPC
202441113-00034443190-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Merellaan 55, 9400 Ninove

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden

Is dit haalbaar voor jou?