Commercieel te koop in Aalst

Dit investeringsproject omvat twee kadastrale leggers.

Winkel: Nr. 43.
Dit instapklaar winkelpand heeft een nuttige oppervlakte van + 150 m2, grote vitrine, grote open winkelruimte met aansluitend bureel, stockageruimte, toilet. Veel mogelijkheden

EPC waarde: C

Appartement: Nr. 43A.
Dit, deels op te frissen, duplex-appartement bevindt zich boven de winkelruimte en heeft een afzonderlijke ingang. Keuken, woonruimte, leefruimte, bureel, badkamer en twee ruime slaapkamers. Mogelijkheid tot terras
Verder een zolder waarop nog bijkomende slaapkamers kunnen gecreëerd worden.
EPC waarde: B 197 kWh / m² jaar

Beide entiteiten zijn reeds vele jaren verhuurd aan trouwe huurders wat resulteert in een huidig verhuur-rendement van + 6% - Huidige maandelijks huuropbrengst : 2182 euro

Bijkomende troeven zijn:

• Veel parkeerplaats op wandelafstand
• Gezellige winkelstraat met veel passage
• Vlot bereikbaar met de wagen, geen voetgangersgebied
• op 100 m van het drukbezochte vernieuwd cultureel centrum
• op 180 m van de grote Markt van Aalst

Interesse? Klik dan op deze pagina op de button "Maak een afspraak". Meer info: 0475 36 12 52 of pieter@cornelis-partners.be.