Commercieel te koop in Aalst met 2 slaapkamers

€ 399.000
Zeer gunstig gelegen handelspand in hartje van Aalst - foto 1
FEPCF
323
140
2
1
Omschrijving

Zeer gunstig gelegen handelspand in hartje van Aalst

Dit mooi ingericht handelspand is gelegen in het bruisende stadscentrum van Aalst met op de 1e verdieping een totaal te renoveren gezinswoning. Het handelspand bevindt zich op een toplocatie met veel passage en zichtbaarheid, ideaal voor diverse commerciële doeleinden. Dankzij de grote raampartijen geniet het pand van veel lichtinval, wat bijdraagt tot een aangename sfeer voor klanten en bezoekers.  Momenteel ingericht als smaakvolle delicatessen winkel met toonbank, keuken, berging, koelcel, ...  Boven het handelspand bevindt zich een ruime gezinswoning/appartement dat volledig gerenoveerd moet worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze naar eigen smaak en stijl in te richten. Hier zijn alvast authentieke en originele elementen bewaard gebleven.  Dit handelspand heeft een ongekend potentieel en is perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.  Gelegen op wandelafstand van winkels, restaurants, en openbaar vervoer.  Mis deze unieke kans niet en investeer in dit pand op deze toplocatie! Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of noah@woonservice.be 

Financieel

Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Kadastraal inkomen
2.434 €

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
323 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
140 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
512
EPC-label
F
Unieke code EPC
20241002-0003396119-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
Locatie
Molenstraat 38, 9300 Aalst
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden