Commercial for sale in Aalst with 2 bedrooms

€399,000
FEPCF
323
140
2
1
Description

Zeer gunstig gelegen handelspand in hartje van Aalst

Dit mooi ingericht handelspand is gelegen in het bruisende stadscentrum van Aalst met op de 1e verdieping een totaal te renoveren gezinswoning. Het handelspand bevindt zich op een toplocatie met veel passage en zichtbaarheid, ideaal voor diverse commerciële doeleinden. Dankzij de grote raampartijen geniet het pand van veel lichtinval, wat bijdraagt tot een aangename sfeer voor klanten en bezoekers.  Momenteel ingericht als smaakvolle delicatessen winkel met toonbank, keuken, berging, koelcel, ...  Boven het handelspand bevindt zich een ruime gezinswoning/appartement dat volledig gerenoveerd moet worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze naar eigen smaak en stijl in te richten. Hier zijn alvast authentieke en originele elementen bewaard gebleven.  Dit handelspand heeft een ongekend potentieel en is perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.  Gelegen op wandelafstand van winkels, restaurants, en openbaar vervoer.  Mis deze unieke kans niet en investeer in dit pand op deze toplocatie! Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of noah@woonservice.be 

Financial

Investment real estate
No
Investment property
No
Cadastral income
2.434 €

Building

Type of property
Commercial
Subtype
Commercial
Surface
323 m²

Terrain

Plot size
140 m²
Most recent urban destination
Residential area with a cult., hist. and/or aesthetic value

Layout

Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Type of kitchen
Finished kitchen

Comfort

Home automation
No
Parlophone
No
Videophone
No

Energy

EPC score (kWh/(m² years))
512
EPC label
F
Unique code EPC
20241002-0003396119-RES-1

Urban planning

Subdivision permit
No
Pre-emption right
No
G-score (building score)
B (small risk of flooding under climate change sc2050)
Location
Molenstraat 38, 9300 Aalst
Also interesting for you
View similar properties