Omschrijving
Gerenoveerde kantoorruimte van 196 m² op KMO-terrein van 2.460 m²
Unieke kans om een kantoorruimte van 196 m² aan te kopen, gelegen op een strategisch gelegen KMO-terrein van maar liefst 2.460 m².
Deze locatie biedt een breed scala aan zakelijke mogelijkheden.
Naast het bestaande gebouw is er de mogelijkheid om een vrijstaand magazijn te bouwen. Indien gewenst, kan dit zelfs uitgebreid worden indien het bestaande pand zou worden afgebroken, waardoor er extra ruimte ontstaat voor bedrijfsuitbreiding. De lichte, open indeling biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een professionele werkplek, waarbij de talrijke ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimtes zijn ruim en flexibel in te delen, waardoor ze ideaal zijn voor open werkvloeren, vergaderruimtes of privébureaus. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een volledig uitgeruste keuken en diverse kamers die naar wens kunnen worden omgevormd tot vergaderruimtes of werkkantoren. De rustige, groene omgeving draagt bij aan een aangename werkomgeving voor medewerkers en bezoekers.
De ligging is eveneens een groot pluspunt. Het terrein bevindt zich op slechts 2,1 km van de bedrijvige Heilig Hartlaan (R41), een belangrijke toegangsweg met een vlotte verbinding naar de E40. Dit pand biedt een ideale combinatie van ruimte, bereikbaarheid en uitbreidingsmogelijkheden, perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek met extra opslagcapaciteit.
Neem contact op met PANORAMA B2B GENT KANTOREN voor meer informatie of om een vrijblijvend plaatsbezoek in te plannen: 09 225 09 02.
Deze locatie biedt een breed scala aan zakelijke mogelijkheden.
Naast het bestaande gebouw is er de mogelijkheid om een vrijstaand magazijn te bouwen. Indien gewenst, kan dit zelfs uitgebreid worden indien het bestaande pand zou worden afgebroken, waardoor er extra ruimte ontstaat voor bedrijfsuitbreiding. De lichte, open indeling biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een professionele werkplek, waarbij de talrijke ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimtes zijn ruim en flexibel in te delen, waardoor ze ideaal zijn voor open werkvloeren, vergaderruimtes of privébureaus. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een volledig uitgeruste keuken en diverse kamers die naar wens kunnen worden omgevormd tot vergaderruimtes of werkkantoren. De rustige, groene omgeving draagt bij aan een aangename werkomgeving voor medewerkers en bezoekers.
De ligging is eveneens een groot pluspunt. Het terrein bevindt zich op slechts 2,1 km van de bedrijvige Heilig Hartlaan (R41), een belangrijke toegangsweg met een vlotte verbinding naar de E40. Dit pand biedt een ideale combinatie van ruimte, bereikbaarheid en uitbreidingsmogelijkheden, perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek met extra opslagcapaciteit.
Neem contact op met PANORAMA B2B GENT KANTOREN voor meer informatie of om een vrijblijvend plaatsbezoek in te plannen: 09 225 09 02.
Financieel
Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Gebouw
Type pand
Commercieel
Subtype
Industrieel gebouw
Bewoonbare oppervlakte
1.200 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
2.460 m²
Meest recente bestemming terrein
Industriegebied
Indeling
Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Type keuken
Afgewerkte keuken
Comfort
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
309
EPC-label
D
Unieke code EPC
2719532--RES
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
Locatie
Hammestraat 89, 9300 AalstOok interessant voor jou
Commercieel te koop
€ 650.000
Kerkstraat 15
9300 Aalst
2
1
Commercieel te koop
€ 645.000
Bredestraat 285
9300 Aalst
553
553
Commercieel te koop
€ 674.900
Valerius De Saedeleerstraat 97
9300 Aalst
200
1.112
2
2