Commercieel te koop in Aalst

€ 648.000
DEPCD
1.200
2.460
Omschrijving

Gerenoveerde kantoorruimte van 196 m² op KMO-terrein van 2.460 m²

Unieke kans om een kantoorruimte van 196 m² aan te kopen, gelegen op een strategisch gelegen KMO-terrein van maar liefst 2.460 m².
Deze locatie biedt een breed scala aan zakelijke mogelijkheden.

Naast het bestaande gebouw is er de mogelijkheid om een vrijstaand magazijn te bouwen. Indien gewenst, kan dit zelfs uitgebreid worden indien het bestaande pand zou worden afgebroken, waardoor er extra ruimte ontstaat voor bedrijfsuitbreiding. De lichte, open indeling biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een professionele werkplek, waarbij de talrijke ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimtes zijn ruim en flexibel in te delen, waardoor ze ideaal zijn voor open werkvloeren, vergaderruimtes of privébureaus. Daarnaast beschikt de kantoorruimte over een volledig uitgeruste keuken en diverse kamers die naar wens kunnen worden omgevormd tot vergaderruimtes of werkkantoren. De rustige, groene omgeving draagt bij aan een aangename werkomgeving voor medewerkers en bezoekers.

De ligging is eveneens een groot pluspunt. Het terrein bevindt zich op slechts 2,1 km van de bedrijvige Heilig Hartlaan (R41), een belangrijke toegangsweg met een vlotte verbinding naar de E40. Dit pand biedt een ideale combinatie van ruimte, bereikbaarheid en uitbreidingsmogelijkheden, perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne werkplek met extra opslagcapaciteit.

Neem contact op met PANORAMA B2B GENT KANTOREN voor meer informatie of om een vrijblijvend plaatsbezoek in te plannen: 09 225 09 02.

Financieel

Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Industrieel gebouw
Bewoonbare oppervlakte
1.200 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
2.460 m²
Meest recente bestemming terrein
Industriegebied

Indeling

Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
309
EPC-label
D
Unieke code EPC
2719532--RES

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
P(erceel)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
Locatie
Hammestraat 89, 9300 Aalst
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden