Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers

CEPCC
325
578
4
1
Omschrijving

SOLIDE WONING MET PARKING EN MAGAZIJN OF

Deze oerdegelijke woning met magazijn & parking dateert van 1962 en daar laat de voorgevel alvast geen twijfel over bestaan. Een solide eigendom met ruimte om wonen en werken te combineren, voor een gezin met nood aan véél plaats of ev. voor volwaardige professionele doeleinden (mits bestemmingswijziging & aanvraag vergunning op initiatief koper). Op een steenworp van het station, oprit E40, in de onmiddellijke omgeving van scholen en op een centrale plek aan de stadsrand is het hier heerlijk wonen. Véél potentieel, met een bruikbare oppervlakte van ca. 620 m² op een perceel van 5a 78 ca. ZO-oriëntatie, met betonnen tussengewelven, grote ruimtes en een atelier/werkplaats/praktijk/garages van ca. 270m². Op het gelijkvloers is er een inkomhal, een gastentoilet, een zeer grote living + veranda van 52 m², een leefkeuken van ca. 14m² met aansluitende berging en een garage (ca.65m²). Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers (uitgerust met parket 20, 15, 14, 9 m²), nachthall, badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een apart toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog een grote zolder (96m²) met uitbreidingsmogelijkheden. Ondanks de centrale ligging, is er een aangename tuin. In combinatie met de oriëntatie van de zon, een zaligheid. Genieten, werken, aperitieven, ... hier is alles mogelijk! Achteraan is er nog een aterlier/werkplaats van 270m², ideaal kantoor/praktijk/werkplaats/stockageruimte. Vooraan de woning is nog eens plaats om ca. 3 wagens te parkeren op eigen terrein! BETONNEN GEWELVEN. MOMENTEEL VERHUURD MET POP-UP AAN KINEPRAKTIJK TEM 31 AUG 2025. AUTO ROLLUIKEN BENEDEN. ALARM. SECTIONAALPOORT.

Financieel

Verkoop op lijfrente
Nee
Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Gebouw voor gemengd gebruik
Bewoonbare oppervlakte
325 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
578 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern
Afstand tot openbaar vervoer
500 m
Afstand tot school
1.000 m

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Dressing
Nee
Aantal badkamers
1

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
270
EPC-label
C
Unieke code EPC
20240829-0002917601-RES3

Ruimtelijke ordening

Bouwverplichtingen
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Locatie
Kerkhoflaan 18, 9300 Aalst
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden
Bereken je maandlast