Commercieel te koop in Gent

€ 465.000
Uniek investeringspand en woning op een topligging  - foto 1
DEPCD
210
Omschrijving

Uniek investeringspand en woning op een topligging

Belangrijke voorwaarde: De huidige uitbaatster en eigenares wil het pand nog 10 jaar blijven huren tegen een maandelijkse huurprijs van €2.000.

Deze prachtige frituur, met een uitstraling die zo uit een film lijkt te komen, inspireert je meteen om te ondernemen! Het pand biedt niet alleen een goed draaiende zaak, maar ook een ruim woongedeelte én een aparte studio.

Op de begane grond vind je een voorterras van maar liefst 30 m². Bij binnenkomst word je verwelkomd door een gezellige eetgelegenheid die uitkijkt op een buitenterras, gelegen in een oase van groen en rust aan een vijver. Achter het eetgedeelte bevindt zich een volledig uitgeruste professionele keuken, met daarachter een ruime badkamer. Daarnaast is er een garage aanwezig.

Op de eerste verdieping begint het woongedeelte. Hier kun je na een lange en succesvolle werkdag genieten van luxe en comfort. De ruime woonkamer en keuken vormen samen een L-vormige ruimte, compleet voorzien van moderne installaties. Aan de andere kant van de traphal vind je een badkamer met douche en een handige inloopkast.

De tweede verdieping is een waar toevluchtsoord. Hier vind je een royale dakkamer van 30 m² met een knusse haard. Gezelligheid staat hier centraal!

In de tuin bevindt zich bovendien een charmant bijgebouw.

Wil je deze topper zelf ervaren? Aarzel niet en plan een bezoek!
Contacteer Simon Coens:
0478/206.774
✉️ simon@cornelis-partners.be

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
1.262 €

Gebouw

Type pand
Commercieel
Subtype
Gebouw voor gemengd gebruik
Bewoonbare oppervlakte
210 m²

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Omgeving / buurt
Handelsligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Indeling

Aantal douchekamers
1
Keuken
Ja
Type keuken
VS keuken volledig geïnstalleerd

Comfort

Zwembad
Nee
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
396
EPC-label
D
Dubbele beglazing
Ja

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Antwerpsesteenweg 890, 9000 Gent

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden