Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers

Prachtige herenwoning met art deco elementen in de kuip van Gent

Mobi-score: 9,5/10

Deze charmante herenwoning werd opgetrokken in het begin van de 20ste eeuw en bevindt zich in het historische hart van Gent. De ligging typeert zich als erg rustig en tevens vlakbij alle stadsvoorzieningen.

Achter de karaktervolle gevel schuilt een parel met veel autenthieke en art deco elementen. Het gelijkvloers omvat een centrale inkomhal met prachtige glazen sasdeur, gastentoilet en toegang tot de kelder. De kelder is een uitzonderlijke meerwaarde, zowel naar afwerking als volume. Via de inkomhal heb je toegang tot de dubbele leefruimte. De leefruimte werd voorzien van een vol eiken parketvloer, beschikt over hoge plafonds en prachtige binnen- en sasdeuren, hetgeen een royaal gevoel geeft. Vooraan de leefruimte is er een zithoek met functionele schouw. Centraal bevindt zich de eetruimte, aansluitend de keuken. De keuken is volledig uitgerust en baadt in het licht dankzij de gelaagde lichtstraten en de grote raampartijen die uitgeven op de stadstuin. Er zit een niveauverschil in de lichtstraten, hetgeen zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook is er een kleine berging aanwezig. De materiaalkeuzes worden getypeerd door kwaliteit.

De stadstuin is in het seizoen een weelde van bloei. De art deco elementen die we vinden in de raampartijen van de keuken, keren terug in het riante tuinhuis, alsook in de afwerking van het terras en de fonteinen. De beeltenissen werden vervaardigd door Walter De Buck. Ook de oriëntatie zit perfect, Zuidwest. Een weelderige oase van rust, in het anders bruisende stadscentrum.

De traphal, eveneens vol gerestaureerde en authentieke elementen (wandtekeningen, mouluren, deurklinken, tegels, geïsoleerd loodglas ... ), brengt ons met een prachtige trap naar de verdiepen. Daar vinden we 4 slaapkamers en 2 badkamers. Kenmerkend zijn de grote volumes en het minitieus onderhoud. Elke ruimte werd tot in de puntjes verzorgd. De bovenste zolderruimte geeft dan weer de mogelijkheid tot vrije invulling of tot het creëeren van een eventuele studio. Verdeeld over de woning zijn ook maar liefst drie toiletten.

Ook naar moderne technieken is de woning al voorzien. Verwarming gebeurt via een hoogrendementsketel op aardgas. Er is een apart circuit voor warm water dat alle verdiepingen, ook de zolder bedient. De beglazing is hoogrendementsglas, de ramen in afzelia. Verder werd de woning al uitgerust met 16 zonnepanelen en zorgt de aanwezigheid van een regenwaterput voor een lager waterverbruik. Zowel het hellend dak (glaswol) als EPDM plat dak (PUR) werden reeds geïsoleerd.

Belangrijk : De huidige bewoners (die de woning al jarenlang van de beste zorgen voorzien) blijven in de woning wonen, voor onbepaalde duur. Ze garanderen ook de toekomstige staat van de woning.

Indicatieve huurprijs: €1.900/maand.

Zeer geschikt voor: Meerwaardezoekers, gezinnen, liefhebber van prachtige herenwoningen.

CONTACT: Laura op 0473 41 35 62 of via info@vicusvastgoed.be