Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers

Prachtig gerenoveerd gebouw op bruisende toplocatie - foto 1
AEPCA
180
127
4
4
Omschrijving

Prachtig gerenoveerd gebouw op bruisende toplocatie

Op een steenworp van centrum Gent vindt u dit prachtig gerenoveerd gebouw. Het gebouw is gesitueerd in een bijzonder rustige straat, met enerzijds onmiddellijke verbinding (50 meter) met de wandelpadel langs de oude dokken, en anderzijds directe toegang tot het stadscentrum. Dit zowel per fiets, per tram als met de auto.

Er is bovendien op elk moment van de dag voldoende parkeergelegenheid.

Het gebouw is opgesplitst in 4 entiteiten: 2 appartementen en 2 studio’s en is een perfecte investering om als opbrengsteigendom toe te voegen aan uw (vastgoed-)portefeuille. U geniet de eerstkomende jaren een zorgeloos inkomen met een groeiend rendement (huurindexatie).

Het gelijkvloers appartement bevat een rustgevende slaapkamer, volledig uitgeruste keuken, leefruimte en badkamer, met achterliggend een rustgevende tuin met 2 terrassen.

Eerste en tweede verdieping: telkens een studio met slaapgelegenheid, keuken en leefruimte

Derde en vierde verdieping: een duplex appartement met enerzijds een uitgeruste keuken met leefruimte en aansluitend badkamer, en anderzijds in het dakverdiep 2 grote slaapkamers van respectievelijk 13 en 18 m².

De energetische prestaties van het gebouw zijn buitengewoon gunstig, met hoofdzakelijk EPC-labels A. het gebouw heeft bovendien GEEN asbestmaterialen.

We helpen u graag verder met een gedetailleerde rondleiding ter plaatse, een bezoek zegt immers meer dan 1000 woorden.
Tel 09 274 15 53 of floris@cornelis-partners.be

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
180 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
127 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Tuin
Ja

Ligging

Omgeving / buurt
Administratief centrum; Rustig
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
200 m

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
10 m²; 10 m²; 10 m²; 10,5 m²; 18,5 m²
Aantal badkamers
4

Comfort

Lift
Nee
Zwembad
Nee
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
68
EPC-label
A
Dubbele beglazing
Ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Locatie
Londenstraat 12, 9000 Gent
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden
Bereken je maandlast