Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers
€ 950.000
Bereken je maandlastOmschrijving
Gekend handelshuis in het commerciële centrum van de stad
Gelegen in de Koestraat, één van de gezelligste winkelstraten van Gent vlakbij de Kouter, in het historisch centrum van de stad.
Het pand is op heden verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 4000€/maand. Hier bevindt zich het 'Kaas Mekka' een goed draaiende en gekende zaak in het Gentse . (huurcontract aanwezig) .
Het handelshuis is gelegen op een perceel van 73m² en heeft een bewoonbare oppervlakte op heden van 143m².
Aan de voorzijde de ingang met etalage, de charmante winkelruimte voorzien van een toilet en berging met een aparte toegang achteraan voor levering via de Borreputsteeg en toegang tot de verdiepingen. Er is ook een kelder.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruimtes die nu in gebruik zijn als stockage.
Er is ook een zolder. Geschikt voor wonen na renovatie.
De elektrische keuring is niet conform.
Epc label F, pand heeft nood aan een energetische renovatie - aanpassing ramen, dakisolatie, verwarming.
Een schitterend handelspand die zijn waarde in de toekomst zal behouden en een meerwaarde heeft na enkele renovatiewerken. Met tevens een stabiel rendement.
Omringd door andere gekende handelszaken zoals : Le Creuset, For Men, Belize, schoenen De Laere,, Sao Paolo koffie, Pain et Compagnie, Caroline Biss, Neuhaus, , River Woods, Pain Quotidien, Rituals, ....
Interesse? Elk bod wordt voorgelegd.
Contacteer Sofie: op het nummer 0468 24 65 84 of mail Sofie@makelaarhuys.be voor meer info of een bezoek.
Het pand is op heden verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 4000€/maand. Hier bevindt zich het 'Kaas Mekka' een goed draaiende en gekende zaak in het Gentse . (huurcontract aanwezig) .
Het handelshuis is gelegen op een perceel van 73m² en heeft een bewoonbare oppervlakte op heden van 143m².
Aan de voorzijde de ingang met etalage, de charmante winkelruimte voorzien van een toilet en berging met een aparte toegang achteraan voor levering via de Borreputsteeg en toegang tot de verdiepingen. Er is ook een kelder.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruimtes die nu in gebruik zijn als stockage.
Er is ook een zolder. Geschikt voor wonen na renovatie.
De elektrische keuring is niet conform.
Epc label F, pand heeft nood aan een energetische renovatie - aanpassing ramen, dakisolatie, verwarming.
Een schitterend handelspand die zijn waarde in de toekomst zal behouden en een meerwaarde heeft na enkele renovatiewerken. Met tevens een stabiel rendement.
Omringd door andere gekende handelszaken zoals : Le Creuset, For Men, Belize, schoenen De Laere,, Sao Paolo koffie, Pain et Compagnie, Caroline Biss, Neuhaus, , River Woods, Pain Quotidien, Rituals, ....
Interesse? Elk bod wordt voorgelegd.
Contacteer Sofie: op het nummer 0468 24 65 84 of mail Sofie@makelaarhuys.be voor meer info of een bezoek.
Financieel
Kadastraal inkomen
1.710 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
143 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
73 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Ligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
2
Toilet
Ja
Aantal toiletten
1
Energie
EPC-label
F
Unieke code EPC
202402290003074475KNR1
Type beglazing
Enkel glas
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee