Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers

EPC-label CEPCC
201
117
3
1
Omschrijving

Omgeving Ter Platen, nabij het Sint-Pietersplein en op wandelafstand van het Muinkpark. Karaktervolle, instapklare burgerwoning (201 m2 BVO) met goed georiënteerde stadstuin.

Omgeving Ter Platen, nabij het Sint-Pietersplein en op wandelafstand van het Muinkpark. Karaktervolle & instapklare burgerwoning (201 m2 Bvo) met goed georiënteerde stadstuin.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Deze woning heeft - mede door een uitstekende ligging, op wandelafstand van het stadscentrum - ook een zeer vlotte bereikbaarheid naar verschillende invalswegen.

Het instapklare karakter dankzij o.a. de hoogwaardige afwerking in combinatie met de originele elementen, zorgen voor een bijzonder aangename beleving.

De woning heeft vooraan een dubbele ruimte, met hoge plafonds en originele schouwen, die we kunnen indelen in een zitgedeelte en eetplaats. Achterliggend bevindt zich een compleet en hoogwaardig ingerichte keuken. Verder op de hal bevindt zich een vestiaire, gastentoilet en toegang tot de kelder met wasplaats.

Een extra troef is de goed georiënteerde stadstuin die bereikbaar is via zowel de eetplaats als de keuken en zorgt voor een perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en het ontspannen in de privatieve tuin.

Op het bordes vinden we de ingerichte badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.
De complete eerste verdieping werd toegeëigend aan de hoodslaapkamer met aanpalende dressing.

Op de tweede verdieping vinden we een tweede volwaardige slaapkamer en derde kamer met toegang via een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze zolderverdieping werd volledig ingericht en doet op heden dienst als bureau. Eventueel kan dit een vierde slaapkamer zijn.

Tel alle troeven samen zoals de zeer gegeerde locatie, het ruime volume, de kwalitatieve afwerking, de aangename tuin, … en kom tot de conclusie dat dit een absolute buitenkans is.

Financieel

Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
7.222 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
201 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
117 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Dressing
Ja
Aantal badkamers
1

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
225
EPC-label
C
Unieke code EPC
3.265.501

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Willem Wenemaerstraat 48, 9000 Gent
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden
Bereken je maandlast