Huis te koop in Gent met 5 slaapkamers

EPC-label DEPCD
184
254
5
1
Omschrijving

Op te frissen woning met charmante stadstuin op toplocatie

CONTACT Thomas op 0474 26 27 58 of via info@vicusvastgoed.be

Mobiscore: 9,4/10

Deze op te frissen woning bevindt zich op een toplocatie in een rustige doodlopende straat nabij het Miljoenenkwartier en het station Gent-Sint-Pieters. De woning ligt in een residentiële wijk en geniet van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de invalswegen (R4,E17, E40). Het historische centrum bevindt zich op fietsafstand. In de nabij omgeving is er een ruim aanbod aan winkels, horeca, scholen,... Kortom een ideale uitvalsbasis waar rustig wonen en een vlotte bereikbaarheid hand in hand gaan.

De woning werd opgetrokken in 1965, beschikt over een kloeke structuur en werd doorheen de jaren steeds uiterst goed onderhouden. De woning beschikt over een grote voortuin met oprit heeft de volgende indeling:

Ruime inkomhal (plaats voor fietsen, voorheen garage) met toegang tot de leefruimte, dubbele leefruimte met vooraan de zithoek en achteraan de eetkamer. De eetkamer geeft via een groot schuifraam uit op de fraai aangelegde, verzorgde tuin met verhard terras en tuinhuis. Achter de eetkamer bevindt zich in een aanbouw de keuken, een apart toilet en een wasruimte/berging. Langs een trap in de keuken heb je toegang tot de droge kelder, een ideale voorraadruimte. 

Via de trap in de leefruimte kom je op de de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers en de badkamer met enkel wasmeubel, douche-in-bad en een 2 toilet bevinden. 2 van deze kamers zijn momenteel ingericht als bureau/hobbykamers en zijn uitgerust met ingemaakte kasten. Op de tweede verdieping bevinden zich nogmaals 2 slaapkamers, waarvan 1 de heel ruime master bedroom is. De woning beschikt nog over een zolder met trapvalluik die u nog extra opbergruimte biedt. 

TROEVEN

-Uiterst goede locatie
-Kloeke woning met betonnen structuur
-Ramen achterzijde woning werden recent nog vernieuwd
-Regenwaterput

Bent u op zoek naar een ruime woning die u naar eigen smaak kan afwerken op een gunstige locatie in Gent, dan is deze woning iets voor u! 
CONTACT Thomas op 0474 26 27 58 of via info@vicusvastgoed.be

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
964 €
Kadasteroppervlakte
254 m²

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
184 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
254 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Ligging

Omgeving / buurt
Nabij station; Residentiële wijk
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamers
16 m²; 10 m²; 10 m²; 6 m²; 16 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Lift
Nee
Zwembad
Nee
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
345
EPC-label
D
Unieke code EPC
20240906-0003363632-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - woning
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Locatie
Flamingostraat 40, 9000 Gent
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden
Bereken je maandlast