Maison à vendre à Gand avec 5 chambres
495 000 €
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CONTACT : Laura au 0473 41 35 62 ou via info@vicusvastgoed.be
Mobiscore : 9,4/10
Cette maison à rénover est située dans un emplacement de choix dans une rue calme sans issue, à proximité de la gare de Gand-Saint-Pierre. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers. Le centre historique est accessible à vélo.
La maison a été construite en 1965, dispose d'une structure solide et a été extrêmement bien entretenue au fil des années. La maison possède un grand jardin à l'avant avec une allée et a la disposition suivante :
Un hall d'entrée spacieux avec accès à l'espace de vie (anciennement un garage), un double salon avec un coin salon à l'avant et une salle à manger à l'arrière. La salle à manger donne accès, via une grande baie vitrée, au jardin magnifiquement aménagé avec une terrasse pavée et une remise. Derrière la salle à manger, dans une extension, se trouvent la cuisine, des toilettes séparées et une buanderie. Un escalier dans la cuisine donne accès à la cave sèche.
Par l'escalier dans le salon, on accède au premier étage où se trouvent 3 chambres et une salle de bains avec lavabo, baignoire-douche et un deuxième WC. Deux de ces chambres sont équipées de placards intégrés. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres, dont une est la très spacieuse chambre parentale. La maison dispose également d'un grenier avec trappe escamotable.
Finances
Ventes sous régime de TVA
Non
Revenu cadastral
964 €
Surface cadastrale
254 m²
Bâtiment
Type de propriété
Maison
Sous-type
Maison
Surface
184 m²
Terrain
Surface de la parcelle
254 m²
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Jardin
Oui
Lieu
Environs / quartier
Près de la gare; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Aménagement
Nombre de chambres
5
Surface chambres à coucher
16 m²; 10 m²; 10 m²; 6 m²; 16 m²
Nombre de salles de bain
1
Confort
Ascenseur
Non
Piscine
Non
Raccordement au gaz
Oui
Énergie
Score PEB (kWh/(m² an))
345
Classe énergétique
D
Numéro du rapport PEB
20240906-0003363632-RES-1
Urbanisme
Destination bâtiment
Privé - maison
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée