Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers

EPC-label CEPCC
152
95
3
2
Omschrijving

Instapklare gezinswoning op een gegeerde locatie nabij het station Gent-Sint-Pieters

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een aangename stadstuin en een terras op de bovenste verdieping. 

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Deze woning met karaktervolle voorgevel is gelegen in een groene, residentiële omgeving nabij het station Gent-Sint-Pieters en op wandelafstand van de Watersportbaan.

We betreden de lichtrijke woning langs de inkomhal met vestiaire, een gastentoilet en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde vinden we een wasplaats /  bureauruimte. De lange kastenwand begeleidt ons verder naar de leef- en eetruimte waar we ter hoogte van de tuin de volledig geïnstalleerde keuken met eiland terugvinden. De tuin is west georiënteerd en beschikt achteraan over een bijgebouw. 

Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet.

Op de bovenste verdieping vinden we de derde slaapkamer met een ensuite badkamer en een zonnig dakterras.  

Deze woning werd recent (2022) volledig onder handen genomen met gevoel voor esthetiek, respect voor authenticiteit (voorgevel) en met aandacht voor energiezuinigheid.

Een perfecte match voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, buitenruimte en dit alles op een gegeerde woonlocatie. 

Financieel

Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
7.105 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
152 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
95 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Tuin
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
213
EPC-label
C
Unieke code EPC
0

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
D (middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat)
Locatie
Patijntjestraat 9, 9000 Gent
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden
Bereken je maandlast