Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers

EPC-label CEPCC
133
56
2
1
Omschrijving

Gezellige stadswoning met zonnige buitenruimte

Hier is het fijn thuiskomen en centraal wonen. De binnenstad is op wandel- of fietsafstand.

Op slechts enkele minuten wandelen vind je een supermarkt, uitnodigende restaurants en de Bourgoyen.

Openbaar vervoer is vlakbij en met de auto ben je snel op weg door de combinatie R4/E40/E17 in de vlotte nabijheid.

Aparte inkomhal met oa plaats voor je fiets. Via de inkomhal loop je door de charmante keuken en een eerste eetplaats.

Verder op het gelijkvloers: twee handige bergingen en een grote badkamer. Die laatste is voorzien van álle comfort: groot ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo met geïntegreerde verlichting en toilet.

Op de 1e verdieping is de lichtrijke living met ruim plaats voor een gezellige zithoek en 2e eettafel. Zet het grote raam open je stapt op het zonnige dakterras. Heerlijke plaats om te genieten van de zon of een BBQ met vrienden & familie.

Op de 2e verdieping: twee slaapkamers.

De woning onderging doorheen de jaren heel wat belangrijke updates. Zo werden de verwarmingsketel, de badkamer en de dakgoot vervangen in 2018.

In 2019 werd het dakterras aangepakt en in 2024 werd de gevel volledig geïsoleerd. Je stap hier dus met een gerust hart binnen in up to date woning.

Opbergzolder en droge kelder aanwezig.

Instelprijs: indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden.

Financieel

Kadastraal inkomen
458 €
Kadastrale info
0242/00G002
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
133 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
56 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Type keuken
Volledig afgewerkte keuken

Comfort

Aansluiting gas
Ja
Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
215
EPC-label
C
Unieke code EPC
20240911-0003367509-RES-2

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Ja
Locatie
Ijskelderstraat 125, 9000 Gent
Ook interessant voor jou
Bekijk gelijkaardige panden
Bereken je maandlast