Commercieel te koop in Oostende

Indeling:- Kantoor/winkel:Inkomhal - afzonderlijke verkoopruimte (wanden in glas) - keuken - sanitair (dames/heren) - directiebureel - private parkeergelegenheid voor de deur.- Magazijn:Magazijn/opslagruimte, voorzien van bureel, toilet en afzonderlijk, afgesloten ruimte.- Woning:Afzonderlijke inkomdeur - ruime inkomhal met gastentoilet en lavabo - lichtrijke woonkamer met gashaard - volledig geïnstalleerde keuken met granieten werkbladen en alle toestellen, waaronder keramische kookplaat, ingebouwde vaatwas en koelkast, dampkap, oven, microgolf,...) - wasplaats/bijkeuken - veranda - 3 ruime slaapkamers - dressing - 2 badkamers - carport - aangelegde tuin met terrassen. Alles op het gelijkvloers: geen trappen!Oppervlaktes:- Toonzaal: ca. 400 m² - Magazijn: ca. 420 m² - Kantoor (inclusief sanitair en keuken): ca. 80 m² - Woning: ca. 223 m² (11,14 m x 20 m)Troeven:- Bestaande indeling kan gemakkelijk gewijzigd worden (geen dragende muren) - totale bebouwde oppervlakte van 1.123m2- Totale grondoppervlakte: 3.326m2- Aantal parkeerplaatsen: 10-tal- Polyvalent: vrije hoogte, volledige overspanning van 20m- Gevelbreedte van 20m langs een drukke baan (gratis publiciteit !)- Voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw- Nog beperkte uitbreidingsmogelijkheden- Relatief recent gebouw (bj. 1999)Afwerking:Kantoor/winkel: bevloering in vasttapijt- muren gepleisterd en behangen - verlaagd plafond (uitneembare tegels voor bekabeling) met ingebouwde verlichting - overal dubbele beglazing met schrijnwerk in PVC - centrale lichtstraat (veel natuurlijk daglicht) in het dak.Woning: keramische tegelvloer - muren gepleisterd en geschilderd - verlaagd plafond met ingebouwde verlichting - overal dubbele beglazing met schrijnwerk in PVC.Magazijn: metalen constructie - gladde cellenbetonpanelen - gepolierde en gewapende betonvloer - geïsoleerd plat dak (roofing) en 2 lichtkoepels/lichtstraten - elektrische sectionaalpoort - sanitair - overspanning: 20m - vrije hoogte: 3.5m - TL-verlichting - overal dubbelebeglazing.Algemene staat: instapklaarBestemmingsmogelijkheden:- Volgens het gewestplan gelegen op "industriezone": productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten.- Geen kleinhandel mogelijk als hoofdactiviteit.Nutsvoorzieningen:Stads -en regenwater (20.000 liter), CV op aardgas/accumulatie, elektriciteit (drijfkracht, 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie,riolering/septiek, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk (in plafond/muren of vloeren).Mobiliteit:Op 4km van autosnelwegen (A10/E40): afrit Zandvoorde!Op 1,5m van Kennedy-rondpunt!Op wandelafstand van Sportpark "De Schorre" en de kinderboerderij "De Lange Schuur".* Bijzonderheden- Verkoop wegens verhuis- Overname van de aanwezige roerende goederen is bespreekbaar.- Plaatsen van zonnepanelen nog mogelijk!- Het terrein is grotendeels en verhard omheind.Bent u op zoek naar bedrijfsvastgoed bestaande uit een bedrijfsgebouw en kantoren met woning te koop. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via business.brugge@dewaele.com of op 0473/56.01.82