Commercial à vendre à Ostende

DISPOSITION :Bureau/boutique :Hall d'entrée - espace de vente séparé (parois vitrées) - cuisine - installations sanitaires (femmes/hommes) - bureau exécutif - parking privédevant la porte.Entrepôt :Entrepôt/salle de stockage, équipé d'un bureau, de toilettes et d'un espace clos séparé.PropriétéPorte d'entrée séparée - hall d'entrée spacieux avec toilettes invités et lavabo - salon lumineux avec foyer au gaz - cuisine entièrement équipéeavec plans de travail en granit et tous les appareils électroménagers, y compris plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et réfrigérateur encastrés, hotte, four, micro-ondes,...) - buanderie/buanderie - véranda - 3 chambres spacieuses - dressing - 2 salles de bains - abri voiture - jardin paysager avec terrasses.Tout est au rez-de-chaussée : pas d'escaliers !SURFACES :- Salle d'exposition : environ 400 m2 - Entrepôt : env. 420 m2 - Bureau (y compris les sanitaires et la cuisine) : env. 80 m2 - Maison : env. 223 m2 (11,14 m x 20 m)AVANTAGES :- La mise en page existante peut être modifiée facilement be (pas de murs porteurs) - total surface bâtie de 1 123 m2- Superficie totale du terrain : 3 326 m2- Nombre de places de parking : 10- Polyvalent : hauteur libre, portée totale de 20 m- Façade de 20 m de large le long d'une route très fréquentée (publicité gratuite !)- Nombreuses places de parking devant le bâtiment- Les options d'extension sont encore limitées- Un bâtiment relativement récent (né en 1999)FINITION :Bureau/magasin : sol en moquette - murs enduits et tapissés - plafond suspendu (carreaux amovibles pour le câblage) avecéclairage intégré - double vitrage partout avec menuiseries en PVC - verrière centrale (beaucoup de lumière naturelle) dans le toit.Proprieté : sol en carreaux de céramique - murs enduits et peints - faux plafond avec éclairage intégré - double partoutvitrages avec menuiseries PVC.Entrepôt : construction métallique - panneaux en béton cellulaire lisse - sol en béton poli et armé - toit plat isolé (toiture) et 2lucarnes et lucarnes - porte sectionnelle électrique - sanitaires - portée : 20 m - hauteur libre : 3,5 m - éclairage fluorescent - double partoutvitrage.État général : prêt à emménagerOPTIONS DE DESTINATION :- Selon le plan régional, situé dans une « zone industrielle » : production, industrie, stockage, commerce de gros (B2B) avec activités annexes.- Pas de commerce de détail possible comme activité principale.SERVICES PUBLICS :Eau urbaine et eau de pluie (20 000 litres), chauffage central au gaz naturel/à accumulation, électricité (force motrice, 40 A), téléphonie/internet (WiFi) /distribution,système d'égouts ou de fosses septiques, système d'alarme, câblage réseau (au plafond/aux murs ou au sol).MOBILITÉ :À 4 km des autoroutes (A10/E40) : sortie Zandvoorde !À 1,5 m du rond-point Kennedy !À distance de marche du parc sportif « De Schorre » et du zoo pour enfants « De Lange Schuur ».* Détails- Vente pour cause de déménagement- La reprise des biens meubles existants est négociable.- L'installation de panneaux solaires est toujours possible !- Le site est en grande partie clôturé et pavé.