Huis te koop in Attert met 3 slaapkamers

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Omschrijving

à Heinstert dans un cadre verdoyant

We invest Sud-Luxembourg vous propose cette villa située dans le village prisée de Heinstert (ATTERT), nichée dans un écrin de verdure avec une vue panoramique sur la campagne. La maison a été rénovée afin de satisfaire parfaitement aux normes énergatiques PEB classe C (paneaux photovoltaqiques, pompe à chaleur, ...) Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC d’invité, une cuisine équipée et ouverte sur un large séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, le poêle à bois se trouvant dans le salon vous procure une ambiance chaleureuse pour vos soirée d’hiver, une buanderie, le tout avec accès à l’extérieur, un bureau, une chambre confortable, une salle de douche moderne.

1er Étage : hall de nuit, salle d'eau avec WC et meuble lavabo avec double vasque, 2 chambres très spacieuses de 17 m².

Au sous-sol : caves sous toute la superficie de la maison et 1 garage 2 places.

Extérieur : Un jardin parfaitement aménagé et clôturé vous offre une tranquillité en pleine nature.

En plus de son environnement verdoyant, cette propriété se trouve à proximité des commodités des villes d'Habay, Arlon et Martelange, et offre un accès direct aux grands axes autoroutiers (E25 / N4), facilitant les déplacements vers le Grand-Duché du Luxembourg.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : sud.luxembourg@weinvest.be ou +32 (0)63 33 00 69

Financieel

Kadastraal inkomen
686 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
171 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.031 m²
Tuin
Ja
Breedte straatkant
27 m

Ligging

Omgeving / buurt
Landelijk; Residentiële wijk
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
30 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
14,94 m²; 18,5 m²; 17,24 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Airconditioning
Ja
Lift
Nee
Alarm
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
211
Vervaldatum EPC
30-07-2034
Zonnepanelen
Ja

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Route de habay 30, 6717 Attert

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