Maison à vendre à Attert avec 3 chambres

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Description

We invest Sud-Luxembourg vous propose cette villa située dans le village prisée de Heinstert (ATTERT), nichée dans un écrin de verdure avec une vue panoramique sur la campagne. La maison a été rénovée afin de satisfaire parfaitement aux normes énergatiques PEB classe C (paneaux photovoltaqiques, pompe à chaleur, ...) Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC d’invité, une cuisine équipée et ouverte sur un large séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, le poêle à bois se trouvant dans le salon vous procure une ambiance chaleureuse pour vos soirée d’hiver, une buanderie, le tout avec accès à l’extérieur, un bureau, une chambre confortable, une salle de douche moderne.

1er Étage : hall de nuit, salle d'eau avec WC et meuble lavabo avec double vasque, 2 chambres très spacieuses de 17 m².

Au sous-sol : caves sous toute la superficie de la maison et 1 garage 2 places.

Extérieur : Un jardin parfaitement aménagé et clôturé vous offre une tranquillité en pleine nature.

En plus de son environnement verdoyant, cette propriété se trouve à proximité des commodités des villes d'Habay, Arlon et Martelange, et offre un accès direct aux grands axes autoroutiers (E25 / N4), facilitant les déplacements vers le Grand-Duché du Luxembourg.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : sud.luxembourg@weinvest.be ou +32 (0)63 33 00 69

Finances

Revenu cadastral
686 €

Bâtiment

Type de propriété
Maison
Sous-type
Villa
Surface
171 m²

Terrain

Surface de la parcelle
1.031 m²
Jardin
Oui
Largeur à la rue
27 m

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Zone résidentielle
Transports en commun à proximité
Oui
Distance des transports en commun
30 m

Aménagement

Nombre de chambres
3
Surface chambres à coucher
14,94 m²; 18,5 m²; 17,24 m²
Nombre de salles de bain
1

Confort

Climatisation
Oui
Ascenseur
Non
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
211
Date d’expiration PEB
30-07-2034
Panneaux solaires
Oui

Urbanisme

Zone à risque d'inondation
Pas situé dans une zone inondable

Localité

Route de habay 30, 6717 Attert

Est-ce faisable pour vous?