Omschrijving
Woning + commerciële ruimte op toplocatie
Stijlvol ingerichte en instapklare gezinswoning met kapsalon en 3 slaapkamers, gelegen op een commerciële toplocatie in Herderen langs de verbindingsweg Tongeren-Maastricht. Deze ligging biedt niet alleen een sterke visibiliteit voor zelfstandigen, maar ook een vlotte aansluiting op de E313 en de bruisende centra van Maastricht, Tongeren en Bilzen op slechts 15 automin. Met scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand is dit een ideale plek om wonen en ondernemen te combineren.
De woning werd in 2019-2020 van A tot Z gerenoveerd en verder uitgebreid met aandacht voor een smaakvolle inrichting, energieprestatie en handige details. Zo beschikt de woning als extra troef over zonnepanelen, airco's, een geïntegreerd luidspreker-, camera- en centraal stofzuigersysteem. Daarnaast zijn zaken zoals de op maat gemaakte gordijnen, zetel... inbegrepen in de verkoopprijs.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Private inkomhal met toilet.
-Royale, lichtrijke leefruimte met luxueus ingerichte open keuken met eiland (tot. opp. 60,56m2). De keuken is volledig voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde spatwand en dampkap, oven, combi, koelkast en diepvries. De doorkijk gashaard is vast en zeker de eyecatcher van de woonruimte.
-Berging met maatwerkkasten, koelkast, diepvries, wasmachine en droogkast (10,91m2).
-Commerciële ruimte (24,20m2), die ook perfect dienst kan doen als bureau.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-2 Ruime slaapkamers (13,44m2-12,78m2)
-Riante badkamer (13,92m2) met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet.
2DE VERDIEP
-3de Slaapkamer met inbouwkasten (12,85m2).
-Technische berging (5,52m2).
PERCEEL
De woning is gelegen op 4a16ca. Daarnaast is er een ruime carport voorzien met plaats voor twee auto's en een tuinberging (10,58m2). Bijkomend pluspunt is het royale terras van maar liefst 75m2 waar men in alle privacy zalig kan vertoeven.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
De woning werd in 2019-2020 van A tot Z gerenoveerd en verder uitgebreid met aandacht voor een smaakvolle inrichting, energieprestatie en handige details. Zo beschikt de woning als extra troef over zonnepanelen, airco's, een geïntegreerd luidspreker-, camera- en centraal stofzuigersysteem. Daarnaast zijn zaken zoals de op maat gemaakte gordijnen, zetel... inbegrepen in de verkoopprijs.
De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
-Private inkomhal met toilet.
-Royale, lichtrijke leefruimte met luxueus ingerichte open keuken met eiland (tot. opp. 60,56m2). De keuken is volledig voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde spatwand en dampkap, oven, combi, koelkast en diepvries. De doorkijk gashaard is vast en zeker de eyecatcher van de woonruimte.
-Berging met maatwerkkasten, koelkast, diepvries, wasmachine en droogkast (10,91m2).
-Commerciële ruimte (24,20m2), die ook perfect dienst kan doen als bureau.
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-2 Ruime slaapkamers (13,44m2-12,78m2)
-Riante badkamer (13,92m2) met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet.
2DE VERDIEP
-3de Slaapkamer met inbouwkasten (12,85m2).
-Technische berging (5,52m2).
PERCEEL
De woning is gelegen op 4a16ca. Daarnaast is er een ruime carport voorzien met plaats voor twee auto's en een tuinberging (10,58m2). Bijkomend pluspunt is het royale terras van maar liefst 75m2 waar men in alle privacy zalig kan vertoeven.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.
Financieel
Kadasteroppervlakte
4 m²
Gebouw
Type pand
Commercieel
Subtype
Handelszaak - wellness/fitness
Bewoonbare oppervlakte
230,95 m²
Terrein
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Ligging
Omgeving / buurt
Landelijk; Handelsligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Indeling
Keuken
Ja
Type keuken
Volledig afgewerkte keuken
Aantal toiletten
2
Comfort
Airconditioning
Ja
Videofoon
Ja
Alarm
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
88
EPC-label
A
Unieke code EPC
73066-G-OMV_2018011324/EP17609/A001/D01/SD001
Ruimtelijke ordening
Bestemming gebouw
Commercieel; Commercieel + woning
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd