Commercial à vendre à Herderen

459 000 €
AEPCA
231
Description
Malheureusement, la description n'est pas disponible dans la langue sélectionnée.
Stijlvol ingerichte en instapklare gezinswoning met kapsalon en 3 slaapkamers, gelegen op een commerciële toplocatie in Herderen langs de verbindingsweg Tongeren-Maastricht. Deze ligging biedt niet alleen een sterke visibiliteit voor zelfstandigen, maar ook een vlotte aansluiting op de E313 en de bruisende centra van Maastricht, Tongeren en Bilzen op slechts 15 automin. Met scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand is dit een ideale plek om wonen en ondernemen te combineren.

De woning werd in 2019-2020 van A tot Z gerenoveerd en verder uitgebreid met aandacht voor een smaakvolle inrichting, energieprestatie en handige details. Zo beschikt de woning als extra troef over zonnepanelen, airco's, een geïntegreerd luidspreker-, camera- en centraal stofzuigersysteem. Daarnaast zijn zaken zoals de op maat gemaakte gordijnen, zetel... inbegrepen in de verkoopprijs.

De indeling is als volgt:

GELIJKVLOERS
-Private inkomhal met toilet.
-Royale, lichtrijke leefruimte met luxueus ingerichte open keuken met eiland (tot. opp. 60,56m2). De keuken is volledig voorzien van inductiekookplaat met ingebouwde spatwand en dampkap, oven, combi, koelkast en diepvries. De doorkijk gashaard is vast en zeker de eyecatcher van de woonruimte.
-Berging met maatwerkkasten, koelkast, diepvries, wasmachine en droogkast (10,91m2).
-Commerciële ruimte (24,20m2), die ook perfect dienst kan doen als bureau.

1STE VERDIEP
-Nachthal.
-2 Ruime slaapkamers (13,44m2-12,78m2)
-Riante badkamer (13,92m2) met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandmeubel met dubbele lavabo en toilet.

2DE VERDIEP
-3de Slaapkamer met inbouwkasten (12,85m2).
-Technische berging (5,52m2).

PERCEEL
De woning is gelegen op 4a16ca. Daarnaast is er een ruime carport voorzien met plaats voor twee auto's en een tuinberging (10,58m2). Bijkomend pluspunt is het royale terras van maar liefst 75m2 waar men in alle privacy zalig kan vertoeven.

Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek.

Finances

Surface cadastrale
4 m²

Bâtiment

Type de propriété
Commercial
Sous-type
Commerce - bien-être/remise en forme
Surface
230,95 m²

Terrain

Affectation urbanistique
Zone résidentielle à caractère rural

Lieu

Environs / quartier
Campagne; Lieu commercial
Transports en commun à proximité
Oui

Aménagement

Cuisine
Oui
Type de cuisine
Cuisine entièrement aménagée
Nombre de toilettes
2

Confort

Climatisation
Oui
Vidéophone
Oui
Alarme
Oui

Énergie

Score PEB (kWh/(m² an))
88
Classe énergétique
A
Numéro du rapport PEB
73066-G-OMV_2018011324/EP17609/A001/D01/SD001

Urbanisme

Destination bâtiment
Commercial; Commerce + propriété
Intimation en justice
Non
Intimation en justice
Pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Localité

Tongersesteenweg 66, 3770 Herderen