Commercieel te koop in Opglabbeek met 4 slaapkamers
€ 649.000
282
11.982
4
1
Omschrijving
RUIME VILLA MET 430 M² WERKPLAATSEN OP 1,2 HECTARE
RUIME VILLA MET 430 M² WERKPLAATSEN OP 1,2 HECTARE
Deze uitzonderlijke woning is gelegen langs de Weg naar Zwartberg, vlak aan het centrum van Opglabbeek. Dankzij deze ligging is dit een zeer goede zichtlocatie voor de uitbating van een zelfstandige activiteit maar ook zijn de oprit van de E314 en de nabijgelegen gemeentes Genk, Maaseik en Peer zeer vlot bereikbaar. Een opportuniteit voor een zelfstandige omwille van de achtergelegen werkplaatsen of voor een paardenliefhebber door het van maar liefst bijna 1,2 hectare!
De woning werd doorheen de laatste jaren nog gerenoveerd, zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd alsook nieuwe ramen geplaatst. Dankzij de grote raampartijen kan u overal genieten van natuurlijk lichtinval. Door de interessante indeling is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk.
Gelijkvloers beschikt u over een zeer ruim leefgedeelte van meer dan 90 m² opgedeeld in een TV hoek, eetplaats, zithoek en een aanpalende veranda met zicht op de tuin. Voorts zijn er een goed uitgeruste keuken, een inkomhal, gastentoilet, bureau, berging, slaapkamer en dressing.
De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers en een overloop te bieden. Aangezien de woning volledig onderkelderd is er aan opbergruimte geen gebrek. De kelder is opgedeeld in een ruime, inpandige garage, een CV ruimte, wasruimte en 3 bergruimtes.
De grote troef van deze woning is uiteraard de achtergelegen magazijnen die in totaal 430 m² aan werkruimte bieden voor het uitbaten van uw activiteit. Voor de paardenliefhebber zijn de aanpalende weilanden dan weer een buitenkans.
Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst:
+ Dak + ramen vernieuwd in 2018
+ Ruim perceel 11.982 m²
+ 430 m² magazijnruimte
+ Ideaal voor zelfstandige of paardenliefhebber
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Volledig onderkelderd
+ Geen renovatieverplichting
+ 282 m² bewoonbare oppervlakte + 172 m² kelder
Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Deze uitzonderlijke woning is gelegen langs de Weg naar Zwartberg, vlak aan het centrum van Opglabbeek. Dankzij deze ligging is dit een zeer goede zichtlocatie voor de uitbating van een zelfstandige activiteit maar ook zijn de oprit van de E314 en de nabijgelegen gemeentes Genk, Maaseik en Peer zeer vlot bereikbaar. Een opportuniteit voor een zelfstandige omwille van de achtergelegen werkplaatsen of voor een paardenliefhebber door het van maar liefst bijna 1,2 hectare!
De woning werd doorheen de laatste jaren nog gerenoveerd, zo werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd alsook nieuwe ramen geplaatst. Dankzij de grote raampartijen kan u overal genieten van natuurlijk lichtinval. Door de interessante indeling is gelijkvloers wonen hier perfect mogelijk.
Gelijkvloers beschikt u over een zeer ruim leefgedeelte van meer dan 90 m² opgedeeld in een TV hoek, eetplaats, zithoek en een aanpalende veranda met zicht op de tuin. Voorts zijn er een goed uitgeruste keuken, een inkomhal, gastentoilet, bureau, berging, slaapkamer en dressing.
De eerste verdieping heeft dan weer 3 slaapkamers en een overloop te bieden. Aangezien de woning volledig onderkelderd is er aan opbergruimte geen gebrek. De kelder is opgedeeld in een ruime, inpandige garage, een CV ruimte, wasruimte en 3 bergruimtes.
De grote troef van deze woning is uiteraard de achtergelegen magazijnen die in totaal 430 m² aan werkruimte bieden voor het uitbaten van uw activiteit. Voor de paardenliefhebber zijn de aanpalende weilanden dan weer een buitenkans.
Enkele TROEVEN van deze villa opgelijst:
+ Dak + ramen vernieuwd in 2018
+ Ruim perceel 11.982 m²
+ 430 m² magazijnruimte
+ Ideaal voor zelfstandige of paardenliefhebber
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Volledig onderkelderd
+ Geen renovatieverplichting
+ 282 m² bewoonbare oppervlakte + 172 m² kelder
Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.
Financieel
Investeringsvastgoed
Nee
Opbrengsteigendom
Nee
Prijs per m²
71 €
Gebouw
Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
282 m²
Nieuw gebouw
Nee
Terrein
Perceeloppervlakte
11.982 m²
Meest recente bestemming terrein
Agrarisch gebied
Oriëntatie tuin
Noordwest
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
15,4 m²; 16,85 m²; 12,45 m²; 13,85 m²
Dressing
Ja
Comfort
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
338
EPC-label
D
E-peil
0
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)
Locatie
Weg naar Zwartberg 160, 3660 OpglabbeekOok interessant voor jou
Commercieel te koop
€ 699.000
Weg naar Zwartberg 55
3660 Oudsbergen
794
Commercieel te koop
€ 399.000
3660 Oudsbergen
127
Commercieel te koop
€ 349.000
Weg naar Zwartberg 44
3660 Opglabbeek
283