Huis te koop in Heverlee met 3 slaapkamers

in OPTIE !
---------------
* HEVERLEE: op slechts 6 min. van LEUVEN-centrum
* vlakbij kasteel van Arenberg (KU Leuven)
* IMEC,  UZ-Gasthuisberg, scholen, .... op wandelafstand

* zeer gegeerde residentiële topligging vlakbij de Koning Leopold-III laan
   en de Jules Vandenbemptlaan :
    ---> zeer RUSTIG: doodlopend privé-straatje vertrekkend op de Waversebaan
          (slechts 6 villa's: enkel verkeer van bewoners)
    ---> ook mogelijke privé-toegang (te voet) vanuit de Hertog Engelbertlaan
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* in 2023 COMPLEET GERENOVEERDE villa  op 8,51 are (851 m2)
   (bouwjaar 1966)
* luxe afwerking met hoogwaardige materialen
* totale woonruimte 171 m2 + kelder/garage
------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GELIJKVLOERS:
* inkomhall met gastentoilet

* zeer cozy en lichtrijke LIVING (36 m2)
     ° mooi zicht op tuin
* zeer aangenaam en groot TERRAS (+/- 30 m2) op zuiden met elektrisch zonnescherm

* super uitgeruste open KEUKEN (Miele toestellen)
* BUREAU of kamer (11 m2)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------
VERDIEPING:
* 3 KAMERS:
    ° 1 master bedroom met eigen badkamer (totaal 27 m2)
    ° 2 kamers van 11 m2
    ° tweede aparte badkamer
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
aangename TUIN op zuidwesten:
* volledig omheind
* tuinrobot
* mooi tuinhuis (20 m2 )
   ° geïsoleerd
   ° uitgerust met lavabo en douche

* jacuzzi

------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DIVERSEN:
* hoogwaardige camerabewaking (beelden in kleur)
* automatische gordijnen en  zonneschermen
* 2 regenwaterputten met pomp (buitenkranen)

* uitzonderlijk goede EPC-score: level A (98 kWh),
    dankzij 26 zonnepanelen met thuisbatterij, doorgedreven isolatie, ...

* villa in NIEUWBOUWSTAAT  !
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
verkoop in collegiale samenwerking met Homies