Omschrijving
Welgelegen handelsgelijkvoers nabij het station
Dit handelsgelijkvloers van ca. 110m² behoort tot een vrij recent gebouw (bj. 2013, totaal perceel van 129 m²) en omvat naast de handelsruimte ook 2 WC's, een berging en een ruime keuken.
De handelsruimte is heel goed gelegen: in de dynamische Diestestraat; op 100m van de kruising met de ring en dus vlakbij het trein- en busstation; wat veel passage verzekert!
Vlakbij zijn er ook enkele openbare parkings; parking De Bond (onder het station) en parking Kinepolis; dus de ook de vlotte bereikbaarheid met de auto is gegarandeerd.
Verhuurd (met een regulier handelshuurcontract) sinds juli 2022 aan € 2.200 (verhoogd met € 200 per jaar en vanaf 2025 gewoon geïndexeerd) + jaarlijkse onroerende voorheffing ten laste van de huurder.
(Ter info. Vanaf 01/01/2022 geldt er een renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen maar die verplichting is erg beperkt omdat het hier een kleine niet-residentiële eenheid als deel van een groter gebouw betreft. Meer info vindt u op https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/co2-uitstoot-verlagen-bij-niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-kleine-niet-residentiele-gebouwen)
De handelsruimte is heel goed gelegen: in de dynamische Diestestraat; op 100m van de kruising met de ring en dus vlakbij het trein- en busstation; wat veel passage verzekert!
Vlakbij zijn er ook enkele openbare parkings; parking De Bond (onder het station) en parking Kinepolis; dus de ook de vlotte bereikbaarheid met de auto is gegarandeerd.
Verhuurd (met een regulier handelshuurcontract) sinds juli 2022 aan € 2.200 (verhoogd met € 200 per jaar en vanaf 2025 gewoon geïndexeerd) + jaarlijkse onroerende voorheffing ten laste van de huurder.
(Ter info. Vanaf 01/01/2022 geldt er een renovatieverplichting voor niet-residentiële gebouwen maar die verplichting is erg beperkt omdat het hier een kleine niet-residentiële eenheid als deel van een groter gebouw betreft. Meer info vindt u op https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/co2-uitstoot-verlagen-bij-niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-kleine-niet-residentiele-gebouwen)
Financieel
Investeringsvastgoed
Ja
Opbrengsteigendom
Ja
Kadastraal inkomen
2.404 €
Gebouw
Type pand
Commercieel
Nieuw gebouw
Nee
Passieve woning
Nee
Terrein
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Indeling
Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Type keuken
Afgewerkte keuken
Comfort
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
209
EPC-label
B
E-peil
0
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Locatie
Diestsestraat 238 0001, 3000 LeuvenOok interessant voor jou
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]Bent u op zoek naar een commerciële ruimte, winkel of kantoor in...](https://images.immoscoop.be/cp-4ed8d08c7d93e5b692c462f0707e0d44-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]Bent u op zoek naar een commerciële ruimte, winkel of kantoor in...](https://images.immoscoop.be/cp-c7558da3c233f2ad6fb99b0924cba46f-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]Bent u op zoek naar een commerciële ruimte, winkel of kantoor in...](https://images.immoscoop.be/cp-eee6261698fbc169e56ef23e354ec5f6-w320.jpeg)
Commercieel te koop
€ 472.000
De Drie Kreeften 19
3000 Leuven
173
187
Commercieel te koop
€ 490.000
Vissersstraat 2
3000 Leuven
154
Commercieel te koop
€ 420.000
Parijsstraat 48
3000 Leuven
65
65